Вопрос: О предоставлении имущественного налогового вычета
по НДФЛ при приобретении квартиры в общую совместную собственность.
Ответ:
МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ФЕДЕРАЛЬНАЯ НАЛОГОВАЯ СЛУЖБА
ПИСЬМО
от 25 июня 2009 г. N 3-5-04/888@
Федеральная налоговая служба рассмотрела обращение по
вопросу о порядке предоставления имущественного налогового вычета при
приобретении квартиры в общую совместную собственность и сообщает следующее.
Подпунктом 2 п. 1 ст. 220 Налогового кодекса Российской
Федерации (далее — Кодекс) в редакции Федерального закона от 26.11.2008 N
224-ФЗ предусмотрено, что имущественный налоговый вычет предоставляется в
сумме, израсходованной на новое строительство либо приобретение на территории
Российской Федерации жилого объекта, в том числе квартиры, в размере фактически
произведенных расходов, но не более 2 млн руб.
Согласно положениям абз. 18 указанного подпункта при
приобретении жилья в общую совместную собственность размер вычета
распределяется между совладельцами имущества в соответствии с их письменным
заявлением.
Частным случаем такого распределения может быть заявление
совладельцами жилого объекта сумм вычета на его приобретение в размерах
соответственно 2 млн руб. и 0 руб.
При этом независимо
от размера вычета, указанного в упомянутом выше заявлении, совладелец такого
объекта, лично не обратившийся за предоставлением ему имущественного налогового
вычета по расходам на приобретение жилья, не может считаться воспользовавшимся
своим правом на вычет в смысле положений абз. 20 пп. 2 п. 1 ст. 220
Кодекса.
Действительный
государственный
советник РФ
2 класса
С.Н.ШУЛЬГИН
25.06.2009
