Бесплатные юридические консультации: 8 (800) 350-96-91 (Вся Россия)

Бесплатная юридическая консультация

Налог с продажи квартиры

Бесплатная юридическая консультация

Наши юристы бесплатно проконсультируют Вас по следующим вопросам:

  • Правовой анализ ситуации
  • Заявления, жалобы, претензии
  • Судебные документы
  • Письменные консультации

В 2015 году была продана квартира (менее трех лет в собственности),которая принадлежала 4-м собственникам в равных долях т.е по 1/4 на каждого(муж,жена,дочь 20 лет,дочь 15лет), они в этом же 2015 году приобретают квартиру на 3-х тоже в равных долях по 1/3 (муж,жена,дочь 15 лет).
Старая квартира была приватизирована и продана за 1 590 000 рублей, новая куплена за 3 500 000 рублей.
Вопрос: каждый сдает налоговую декларацию о продажи доли собственности???но при этом т.к дочери 15 лет она не может получать возврат подоходнего налога и за нее будет его получать мать.НО как тогда оформить декларацию о продаже??с нее будет взиматься налог получается???или можно указать все в декларации мамы???
а дочь 20 лет,она в любом случае будет платить налог,если у них старая квартира была в собственности менее 3-х лет???

Хотите задать вопрос или оставить комментарий?
2 комментариев “Налог с продажи квартиры
Любовь Т.
12.05.2015 в 15:43

Здравствуйте.

Вы продали квартиру. находящуюся в собственности менее 3 лет.
Каждый из собственников получил доход и должен подать декларацию. За несовершеннолетних детей декларацию подают родители и за них уплачивают налог.

При продаже Вы можете воспользоваться вычетом в размере 1 000 000 рублей (т.к. квартиры была приватизирована), вычет делится на каждого собственника согласно доли.

Налогооблагаемая база у каждого собственника:
(1 590 000 — 1 000 000) x 1/4 = 590 000 x  1/4 = 147 500 рублей.

За дочь 20 лет и дочь 15 лет Вы уплачиваете налог по:
147 500 x 13% = 19 175 рублей.

При покупке квартиры за 3 500 000 рублей в 2014 году Вы можете получить вычет.
Доля каждого собственника: 3 500 000 x 1/3 = 1 166 666, 67 рублей.

Родители могут поделить вычет за долю несовершеннолетнего ребенка между собой в любом соотношении. Для этого требуется подать заявление о распределении вычета за ребенка обоим родителям.

Ответить
Елена
04.06.2015 в 22:02

Дополню,

каждый родитель должен будет отразить в своей декларации покупку и продажу:

1 166 666,67 — 147 500 = 1 019 166,67 — налогооблагаемая база после взаимозачета

1 019 166,67 х 13% = 132 492 руб — получит каждый родитель

также к этому вычет один из родителей может прибавить себе долю ребенка, и тогда получит 13% от 2 000 000 рублей.

Ответить

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Наверх