Бесплатные юридические консультации: 8 (800) 350-96-91 (Вся Россия)

Налог на квартиру, если в собственности менее 3 лет

Хотите задать вопрос или оставить комментарий?
Один ответ “Налог на квартиру, если в собственности менее 3 лет
Любовь Т.
10.01.2016 в 17:01

Здравствуйте.

1. Не существует такого закона, который освобождает от налогообложения доходы, полученные от продажи единственного жилья.
Так как Вы продаете имущество, которым владели менее 3 лет, то каждый собственник обязан подать декларацию до 30 апреля 2017 года (при продаже в 2016 году).

2. В декларации Вы можете применить имущественные вычеты в размере расходов согласно доли, фактически затраченных при приобретении квартиры. Расходы каждого из Вас должны быть подтверждены документально — предоставляется копия договора покупки и копии платежных документов (например, расписка продавца, банковские переводы и пр.)
Расчет для каждого:
3 200 000 х 1/2 — 2 650 000 х 1/2 = 550 000 х 1\2 = 275 000 рублей.
Налог для каждого: 
275 000 х 13% = 35 750 рублей
Данный расчет верен в случае если собственники находятся в браке, в таком случае расходы согласно доле 1/2 вне зависимости на кого оформлены платежные документы, а также в случае если 2 собственника — не супруги, и расходы при покупке были поделены пополам.

Вопросы продажи квартиры, за которую не выплачен ипотечный кредит налоговую не могут коснуться, это больше вопрос с банком.

Ответить

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Наверх