Здравствуйте, купили квартиру в новостройке по ДДУ на двоих. Ипотека на мужа, я созаемщик. Сейчас начинаем оформлять квартиру, как правильно все оформить, чтобы получить можно было получит вычет и мужу и мне с 2000000млн.. Вопрос, может ли муж получить вычет со своих 2000000 и с моих, как это надо сделать?
Вычет — вопрос № 7
Бесплатная юридическая консультация
Наши юристы бесплатно проконсультируют Вас по следующим вопросам:
- Правовой анализ ситуации
- Заявления, жалобы, претензии
- Судебные документы
- Письменные консультации
Хотите задать вопрос или оставить комментарий?
Любовь Т.
01.12.2015 в 22:00Здравствуйте.
При приобретении квартиры в строящемся доме по ДДУ, в вашем договоре прописано в какую собственность приобретается имущество — в совместную или долевую.
Право на имущественный вычет (основной и вычет по процентам) возникает в год получения правоустанавливающего документа.В случае покупки квартиры по ДДУ, таким документом является акт приема-передачи.
Так как договор оформлен на двоих, то и акт приема передачи Вы тоже получаете на двоих.
Допустим, акт получен в 2015 году, значит впервые подавать документы на имущественный вычет Вы можете по окончании года, уже в 2016 году.
Документы подаются в налоговую по месту прописки.
Муж не может получать вычет за Вас.
Налоговый Кодекс не предусматривает такую возможность.
Каждый может получить вычет только за себя.
Например,
стоимость квартиры 4 000 000 рублей, и у Вас долевая собственность по 1/2.
Значит каждый из Вас может заявить 2 000 000 рублей основного вычета и по 50% от суммы уплаченных процентов по кредиту.
Для получения вычета необходимо иметь налогооблагаемый доход по ставке 13%.
Если в 2015 году (год начала получения вычета) у Вас не было налогооблагаемого дохода, значит за этот год возвращать нечего, но вычет не пропадает, его можно будет заявить в последующие налоговые периоды, когда у Вас появится такой доход.