Бесплатные юридические консультации: +7 (499) 703-30-84 (Москва и МО)   |  +7 (812) 309-18-97 (Санкт-Петербург и ЛО)

налоги с продажи недвижимости с несовершеннолетними детьми


Добрый вечер! У меня с супругом и детьми в собственности недвижимость. Дети несовершеннолетние (5 и 7 лет). Каждый имеет равные ¼ части жилья. Собственниками являемся меньше трех лет. Продаем за 3000000 рублей. Будем платить налоги после продажи? Как продавать одним договором или несколькими? Дети будут платить налоги? Заранее спасибо.

Хотите задать вопрос или оставить комментарий?
0 комментариев “налоги с продажи недвижимости с несовершеннолетними детьми
Любовь Т.

Здравствуйте.

При продаже имущества, находившегося в собственности менее 3 лет, Вы будете обязаны предоставить в налоговую декларацию.Декларацию следует подавать до 30 апреля 2016 года (в случае продажи имущества в 2015 году), указать в ней полученный доход.
ЗА несовершеннолетних детей декларацию подает их законный представить — родитель, налоги уплачивает тоже он.
При исчислении налога собственник может воспользоваться имущественными вычетами по продаже согласно п. 2, ст. 220 НК РФ:
—  либо имущественный вычет в размере 1 000 000 рублей согласно по пп. 1, п. 2, ст. 220 НК РФ.
(Полученный доход — 1 000 000 = Налогооблагаемая база).
В случае долевой собственности вычет делится по долям.
В случае продажи имущества не целым объектом, а по долям, то есть когда каждый собственник выступит продавцом своей доли по отдельному договору, вычет можно будет применить в размере 1 000 000 рублей каждому.
Целесообразнее продавать разными договорами, налога в этом случае не возникнет.
Расчет:
3 000 000/4 — 750 000 (применяемый вычет не может быть больше полученного дохода) = 0.
Налога не возникает.

Ответить

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Задать вопрос
Последние ответы
Наверх