Бесплатные юридические консультации: 8 (800) 350-96-91 (Вся Россия)

Бесплатная юридическая консультация

Компенсация при покупке дома.

Бесплатная юридическая консультация

Наши юристы бесплатно проконсультируют Вас по следующим вопросам:

  • Правовой анализ ситуации
  • Заявления, жалобы, претензии
  • Судебные документы
  • Письменные консультации

Сейчас планируем продать свою квартиру(в собственности более 10 лет) и купить дом. Реально дом 3млн. По документам продавец хочет оформить 1,5. Подскажите сколько налогов мне нужно платить и какие вычеты я смогу получить? И чем опасна такая сделка.

Хотите задать вопрос или оставить комментарий?
Один ответ “Компенсация при покупке дома.
Любовь Т.
27.03.2016 в 17:18

Здравствуйте.

Так как Вы продаете имущество, которое принадлежит Вами на протяжении уже 10 лет (более 3 лет), то налогов при продаже не возникает.
На всякий случай уточню, что срок владения считается по дате в свидетельстве о регистрации права собственности.

При покупке жилого дома и получении на него свидетельства о регистрации права собственности (обратите внимание, что в свидетельстве должен быть прописан объект права — жилой дом) Вы получаете право на имущественный вычет по покупке.

Если в договоре покупке будет прописана сумма 1 500 000 рублей, то Вы сможете получить вычет только в указанном размере, даже не смотря на то, что реальные Ваши расходы составят 3 000 000 рублей.
Если дом приобретается Вами в браке, то на имущественный вычет имеют право оба супруга. При стоимости дома 3 000 000 рублей имущественный вычет по покупке на семью составит 3 000 000 рублей и позволит Вам вернуть из бюджета 390 000 рублей.
Следовательно, минус очевиден — Вы не сможете претендовать на вычет в размере всей затраченной суммы.

Об остальных минусах такой покупки, правильности оформления документов Вам стоит проконсультироваться с юристом.
Мотивация продавца очевидна в случае если продается имущество, находившееся в его собственности менее 3 лет, —  он не хочет платить налоги при продаже.

Ответить

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Наверх