Бесплатные юридические консультации: +7 (499) 703-30-84 (Москва и МО)   |  +7 (812) 309-18-97 (Санкт-Петербург и ЛО)

какую сумму налога я заплачу?


Добрый день! У меня вопрос – сохраняется ли выплата налогового вычета, если я продам свою недвижимость в 2016 году? Какую сумму налога я заплачу? Планирую продавать за 1450000 рублей, покупка была за 2500700. Заранее спасибо.

Хотите задать вопрос или оставить комментарий?
Один ответ “какую сумму налога я заплачу?
Любовь Т.

Здравствуйте.

Факт продажи имущества не мешает заявлять на имущественный вычет (письмо ФНС России от 08.10.2012 N ЕД-4-3/16925@, письмо УФНС России по г. Москве от 10.03.2011 N 20-14/4/21882@).Это означает, что продав квартиру можно все равно заявить имущественный вычет.
Также можно продолжать его получать, если еще не получен вычет полностью.

Если на момент продажи Вы владеете имуществом более 3 лет, то уплачивать налог не придется.
Подавать декларацию с указанием полученного дохода потребуется только в случае, если Вы владеете имуществом менее 3 лет.

При исчислении налога Вы можете воспользоваться имущественными вычетами согласно п. 2, ст. 220 НК РФ:
—  либо на сумму фактически произведенных и документально подтвержденных расходов (по пп. 2, п. 2, ст.220 НК РФ).
При этом необходимо предоставлять документы, подтверждающие расходы (договор, платежные документы).
(Полученный доход — Подтвержденный расход = Налогооблагаемая база).    
— либо имущественный вычет в размере 1 000 000 рублей согласно (по пп. 1, п. 2, ст. 220 НК РФ).  Документы по расходам предоставлять не нужно.(Полученный доход — 1 000 000 = Налогооблагаемая база).

Расчет:
1 450 000 (полученный доход) — 1 450 000 (понесенный расход, в декларации указывается расход не больше полученного дохода) — Х (остаток имущественного вычета, перешедший с прошлого налогового периода) = — Х (остаток имущественного вычета на покупку).
В этой же декларации Вы укажите Ваш доход за 2015 год, и сможете получить НДФЛ за 2015 год полностью или частично.
Если по результатам декларации образуется остаток, то Вы продолжите его получать в будущих налоговых периодах.
При этом необходимо будет подавать все те же документы по списку для имущественного вычета (сохраните несколько копий свидетельств о собственности на будущее).

Ответить

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Задать вопрос
Последние ответы
Наверх