Бесплатные юридические консультации: +7 (499) 703-30-84 (Москва и МО)   |  +7 (812) 309-18-97 (Санкт-Петербург и ЛО)

Возврат налога за квартиру — Вопрос № 2


Купили с мужем квартиру в 2014 в общую долевую собственность, у него свидетельство и у меня(1/2). Он своим правом на возврат уже пользовался. Стоимость квартиры 2 100 000, в 2014 году погасили часть ипотеки мат.капиталом — 448 012 и 5014 в погашении процентов. Всего за 2014 год заплатили 68 500 процентов. Как правильно заполнить декларацию. Какую сумму указывать в размере моей доли и какой размер процентов указывать. И получу ли я возмещение со всех процентов по ипотеке или только с половины, так как у меня 1/2 доли. Возможно ли получить со всех процентов если написать заявление на перераспределение долей?

Хотите задать вопрос или оставить комментарий?
Один ответ “Возврат налога за квартиру — Вопрос № 2
Любовь Т.

Здравствуйте.

Расчет относительно основного имущественного вычета будет таким: (2 100 000 — 448 012) х 1/2 = 825 994 рублей — можете заявить Вы согласно доле 1/2.

В декларацию за 2014 год Вы можете включить сумму основного имущественного вычета в размере 825 994 рубля и половину от суммы уплаченных процентов банку согласно полученной справке.
В декларацию за 2015 года перенесется остаток основного имущественного вычета, сумма вычета по процентам, также Вы сможете добавить сумму уплаченных процентов за 2015 год.

Относительно перераспределения вычета: считается, что при долевой собственности вычет заявлять можно только в размере доли.
Однако НК содержит упоминание о возможности распределения супругами понесенных расходов путем подачи заявления, при этом нет уточнения как именно это оформляется и в каких случаях может быть применено (только при совместной или при долевой тоже).На данный момент есть разъяснения МинФина на тему распределения фактически понесенных расходов на приобретение имущества в браке с целью получения имущественного вычета супругами — посмотрите письма МинФина от 10 марта 2015 г. N 03-04-05/12335 и от 01.06.2015 N 03-04-05/31428.
Практики заявления и распределения налоговый вычетов в похожей ситуации мало. Реакция налоговой может быть категорично отрицательная.
Нужно поднимать этот вопрос в МинФине.

Вы можете написать в МинФин письмо с просьбой разъяснить правомерность вычета в размере 100% в данной ситуации.

Ответить

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Задать вопрос
Последние ответы
Наверх