Доброго времени суток! В 2014 году приобрели недвижимость (57 кв.м. 1 этаж 1500000 рублей). Сделали пристройку и оформили как нежилое помещение (95 кв.м.). В планах продавать за 3000000 рублей. Какие налоги мы будем выплачивать? Материальные вычеты можно получить? Заранее спасибо.
продажа нежилого помещения — Вопрос № 1
Бесплатная юридическая консультация
Наши юристы бесплатно проконсультируют Вас по следующим вопросам:
- Правовой анализ ситуации
- Заявления, жалобы, претензии
- Судебные документы
- Письменные консультации
Хотите задать вопрос или оставить комментарий?
Любовь Т.
12.08.2015 в 09:52Здравствуйте.
При продаже нежилого помещения по п.2, ст. 220 НК РФ Вы можете применить вычеты в размере 250 000 рублей.
Применять в данном случае вычеты на понесенные расходы не возможно, так как Вы произвели увеличение площади и документы получены уже на другой объект.
В п.2, ст. 220 НК РФ говорится так: вместо получения имущественного налогового вычета налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением этого имущества.
У Вас на руках документы на приобретение жилого имущества площадью 57 кв.м.
Расчет:
3 000 000 — 250 000 = 2 750 000 рублей — налогооблагаемая база.