Бесплатные юридические консультации: +7 (499) 703-30-84 (Москва и МО)   |  +7 (812) 309-18-97 (Санкт-Петербург и ЛО)

льготы при продаже доли в доме и автомобиля


Добрый вечер! Я пенсионер (выслуга лет). Имею собственность (дом в деревне, 1/5 часть недвижимости, автомобиль). Имею ли я какие-то льготные условия при оплате налогов, если продам все это добро? Машину за 300 000 рублей, а долю в доме за 700 000 рублей? Покупка мне обошлась доли в 500 000 рублей, автомобиля 200 000 рублей. Купил в 2014 году. Заранее спасибо.

Хотите задать вопрос или оставить комментарий?
Один ответ “льготы при продаже доли в доме и автомобиля
Любовь Т.

Здравствуйте.

Льгот при продаже имуществе для пенсионеров нет.

При продаже имущества, находившегося в Вашей собственности менее 3 лет, Вы обязаны подать декларацию и уплатить налог.
Декларация подается строго до 30 апреля года, следующего за годом продажи. Налог уплачивается до 15 июля того же года.
При продаже в 2015 году, Вам следует подать декларацию в налоговую по месту прописки до 30 апреля 2016 года.
Декларация и копии подтверждающих документов подаются в налоговую лично или ценным письмом по почте с уведомлением о вручении.

При исчислении налога собственник может воспользоваться имущественными вычетами согласно п.2, ст. 220 НК РФ:- применить имущественный вычет по продаже на сумму фактически произведенных и документально подтвержденных расходов (по пп. 2, п. 2, ст.220 НК РФ). В налоговую обязательно предоставляются подтверждающие документы на покупку (копия договора на покупку и копии платежных документов).(Полученный доход — Подтвержденный расход = Налогооблагаемая база).      
— либо применить имущественный вычет в размере 1 000 000 рублей (250 000 рублей при продаже иного имущества) согласно (по пп. 1, п. 2, ст. 220 НК РФ).    В данном случае не требуется подтверждать расходы на приобретение имущества.(Полученный доход — Имущественный вычет = Налогооблагаемая база).
Вы продаете  машину за 300 000 рублей.
Так как покупка у Вас дешевле продажи, то Вам выгоднее применять имущественный вычет в размере 250 000 рублей.
Расчет: 300 000 — 250 000 = 50 000 рублей
Налог: 50 000 х 13% = 6 500 рублей.

Вы продаете долю в доме.
Если в договоре продажи Вы будете выступать продавцом именно дои, а не всего объекта вместе с другими собственниками, то сможете применить вычет в размере 700 000 рублей (вычет в размере до 1 000 000 рублей).
Расчет: 700 000 — 700 000 = 0.
Налог: 0 рублей.

Вычеты указываются в декларации.

Вместе с декларацией Вам следует приложить:
копию договора продажи машины и копию платежных документов при продаже (например, расписку).
копию договора продажи доли в доме, копии платежных документов при продаже.

Формы декларации за каждый год разные.
Если Вы продаете в 2015 году, то отображаете данные в декларации за 2015 год. Эта форма декларации выйдет в начале 2016 года.
Бланки и примеры заполнения деклараций Вы сможете посмотреть в разделе Декларации и Заявления.

Ответить

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Задать вопрос
Последние ответы
Наверх