Дорогие консультанты, есть задачка:
1. Мною и мужем была приобретена в ипотеку квартира (заемщик муж) в 2011 году, стоимость выше 2 млн, 1 свидетельство, в нем прописаны мы оба.
2. В 2014 году муж построил дом и оформил его в собственность, есть чеки/договора разрозненные, которые подтверждают, что было потрачено более 2х млн на строительство.
Как выгодней нам оформить вычеты? У обоих доходы белые и возможные для возврата денег.
Может ли один из нас не оформлять вычеты с квартиры, но сохранить право на него, но для другого будет возможность сделать вычет именно с 2х млн?
Во внимание стоит учесть, что в ближайшие 3-5 лет планируется еще покупка квартиры.
Спасибо!
Елена
09.12.2014 в 09:56Здравствуйте!
Если квартира и дом оформлены в совместную собственность супругов (см. свидетельство о собственности), то вычетам на квартиру может воспользоваться жена в 100% и вернуть 13% от максимального размера 2 000 000 рублей, а за дом может вернуть муж 13% от 2 000 000 рублей.
Пишите заявление о распределении вычета 100%-мужу, 0%-жене по дому, при этому жена не теряет свое право на вычет, т.к. она не будет подавать документы на вычет по данному дому.
Тоже самое проделываете с квартирой: 100%-жене, 0%-мужу.
Если собственность долевая, т.е. 2 свидетельства с выделением конкретных долей, то здесь каждый получает сам по своей доле и передача права не допускает. Это я пишу к тому, что собственность на дом не указана.
Если сейчас Вы воспользуетесь своими правами в размере 13% от 2 000 000 рублей каждый по своему объекту жилой недвижимости, но при покупке следующей квартиры/дома этого сделать уже будет нельзя, т.к. вычет предоставляется один раз в жизни.