Бесплатные юридические консультации: 8 (800) 350-96-91 (Вся Россия)

Бесплатная юридическая консультация

распределение долей

Бесплатная юридическая консультация

Наши юристы бесплатно проконсультируют Вас по следующим вопросам:

  • Правовой анализ ситуации
  • Заявления, жалобы, претензии
  • Судебные документы
  • Письменные консультации

Здраствуйте! У нас с мужем приобретена квартира в ипотеку в совместуню собственность (после свадьбы). Я основной заемщик, а он — созаемщик.
Скажите, если мы распределим доли вычетов 100% супругу и 0% мне, будет ли это означать, что так мы договорились распределить доли собственности на квартиру? т.е. вся доля собственности принадлежит супругу и я от своей доли на квартиру отказалась?
Кто может получать вычеты за уплаченные проценты? я или мы оба? может ли получать только супруг доли за проценты?

Хотите задать вопрос или оставить комментарий?
Один ответ “распределение долей
Любовь Т.
17.11.2015 в 10:37

Здравствуйте.

Распределение имущественного вычета никак не влияет на форму собственности. 
Собственность остается совместной, как Вы, так и муж являетесь и будете продолжать являться в ней собственниками.
По умолчанию при приобретении в браке имущества в совместную собственность супруги становятся владельцами 50% / 50%.

Чтобы ответить на Ваш вопрос по поводу имущественного вычета и вычету по уплаченным процентам, необходимо знать год получения правоустанавливающего документа.
Ситуации с имуществом, приобретенным и оформленным до 01.01.2014 года и после различаются.

До 01.01.2014 года: если Вы распределяете вычет в соотношении 100% — 0%, то вычет как основной так и по процентам может заявить только муж. Вы по этой квартире не сможете получить вычет.

После 01.01.2014 года: имущественный вычет в размере максимум 2 00 0000 рублей предоставляется человеку, а не на объект, и вычет по уплаченным процентам по ипотеке становится самостоятельным вычетом, который можно распределять в другом соотношении нежели основной имущественный.
Если Ваша квартира стоит более 2 000 000 рублей, то возможно распределить основной вычет в другом соотношении, не 100% — 0%.

Например,
квартира стоит 3 000 000 рублей, взята в ипотеку, за весь период оплаты Вы уплатите 2 000 000 рублей процентов.

Выгоднее распределять вычет так:
2 000 000 рублей — супругу, и 100% по ипотечным процентам получать ему.
1 000 000 рублей — заявить Вам, а право на имущественный вычет по ипотечным процентам Вы сохраните за собой на будущее для приобретения другого объекта в ипотеку.
Если для Вас такое распределение подходит (оба имеют доход и т.д.), то это наиболее рациональный вариант.

Ответить

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Наверх