Бесплатные юридические консультации: +7 (499) 703-30-84 (Москва и МО)   |  +7 (812) 309-18-97 (Санкт-Петербург и ЛО)

повторный налоговый вычет на постройку дома


здравствуйте! в 1998 году купили с мужем квартиру за 240 т.оуб. воспользовались имущественным вычетом. В декабре 2014 года построили дом (строил подрядчик,квитанции об оплате имеются, договор), оплачено подрядчику 3,0 млн руб. получили свидетельство в рег палате. Есть кадастровая оценка. Дом оформлен на меня. Имеем ли мы право с мужем воспользоваться вторично на имущественный вычет и на какуу сумму? Есть дополнительно квитанции и чеки. на строительство водоснабжения и отопления. Оба работающие до сих пор. 29 октября 2015 Спасибо заранее за консультацию.

Хотите задать вопрос или оставить комментарий?
Один ответ “повторный налоговый вычет на постройку дома
Любовь Т.

Здравствуйте.

Да, право на имущественный вычет у Вас есть.

Налоговый Кодекс появился в 2001 году. Налоговое законодательство относительно имущественных вычетов в том виде, в котором оно существует сейчас (подразумевающих возврат НДФЛ), применимо для правоотношений, заключенных после 2001 года.

Дом построен в браке, поэтому имущественный вычет можете заявлять Вы оба, не имеет значения кто собственник.

Право на вычет возникает в год получения свидетельства о собственности. В свидетельство обязательно должно быть прописано, что объект права — жилой дом.
Если свидетельство получено в 2015 году, то сейчас можете возвращать НДФЛ за 2015 год.

При стоимости дома 3 000 000 рублей Вы имеете право распределить данную сумму к вычету между собой.
Распределять вычет можете в любом соотношении — пополам, либо 2 000 000 рублей — одному, 1 000 000 рублей — другому, либо как угодно по другому.

Вместе с заявлением о распределении предоставляется копия свидетельства о браке.

К вычету принимаются также расходы на:
разработку проектной и сметной документации;приобретение строительных и отделочных материалов;работы или услуги по строительству (достройке) и отделке;организация на жилом объекте электро-, водо- и газоснабжения и канализации (в том числе автономных).
На все работы, услуги необходимо иметь  договора и платежные документы (кассовые чеки, платежные поручения о переводе средств строительным организациям и другое). При покупке материалов и оборудования необходимо иметь копии платежных документов (товарный и кассовые чеки и пр.)

Если общая сумма Ваших расходов составит 4 000 000 рублей, то каждый из Вас сможет заявить имущественный вычет в максимальном размере — по 2 000 000 рублей.
Заявление о распределении все равно будет необходимо, так как дом оформлен в Вашу индивидуальную собственность.

Ответить

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Задать вопрос
Последние ответы
Наверх