Бесплатные юридические консультации: +7 (499) 703-30-84 (Москва и МО)   |  +7 (812) 309-18-97 (Санкт-Петербург и ЛО)

Оба супруга смогут получить вычет по 260 тыс каждый?

Хотите задать вопрос или оставить комментарий?
Один ответ “Оба супруга смогут получить вычет по 260 тыс каждый?
Любовь Т.
28.07.2015 в 15:04

Здравствуйте.

Право на имущественный вычет возникнет в год получения акта приема передачи.
Акт будет получен в 2015 году. К Вам будет применяться "новые" правила получения имущественного вычета. Имущественный вычет предоставляется на человека в размере 2 000 000 рублей.  При стоимости квартиры более 4 000 000 рублей, каждый из Вас сможет заявить максимальный имущественный вычет в размере 2 000 000 рублей и получит на счет 260 000 рублей.
Имущественный вычет с процентов предоставляется с суммы уплаченных процентов. Если Вы уплатите банку 3 000 000 рублей процентов, Вам предоставят вычет с суммы 3 000 000 рублей (390 000 рублей). 
По умолчанию, при совместной собственности вычет делится между супругами пополам. Если вы не будете распределять вычет по уплаченным процентам между собой в заявлении, то каждый из Вас сможет заявить по 50% от уплаченных процентов. То есть при общей переплате процентов банку в размере 3 000 000 рублей, вычет на каждого составит по 1 500 000 рублей.  И так как вычет по процентам предоставляется только на один объект, после его получения будет считаться, что каждый из Вас исчерпал свое право на вычет  полностью.
Если за весь период уплаты ипотеки Вы переплатите банку 6 000 000 рублей (по умолчанию, по 3 000 000 рублей каждый), то сможете заявить вычет в максимальном размере по 390 000 рублей каждый.

Вы можете сделать так:  подать заявление на распределение расходов по уплате процентов банку и распределить расходы. При распределении 100% одному супругу, 0% второму супругу   весь вычет по уплаченным процентам будет получать один супруг. Второй же сохранит за собой право на получение имущественного вычета по ипотечным процентам для другого объекта.

Вам стоит посмотреть на общий график платежей и определить как Вам будет выгоднее распределять вычет по процентам.

Ответить

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Наверх