Здравствуйте!Мы в 2006 году с мужем взяли квартиру в ипотеку,квартира была оформлена на меня,в 2010 году родился первый ребенок,а в 2011 второй ребенок.Мы воспользовались мат.капиталам и полностью погасили ипотеку.Квартира разделили на 4 доли.Имею ли я право на налоговый возврат 13%?Если мы ни разу не воспользовались возвратом!
Могу ли я вернуть 13%
Бесплатная юридическая консультация
Наши юристы бесплатно проконсультируют Вас по следующим вопросам:
- Правовой анализ ситуации
- Заявления, жалобы, претензии
- Судебные документы
- Письменные консультации
Хотите задать вопрос или оставить комментарий?
Любовь Т.
14.04.2015 в 10:58Здравствуйте.
Изначально квартира была оформлена на Вас, то Вы имеете право получить вычет со стоимости квартиры, но не более 1 000 000 рублей.
В 2006 году (и до 2008-го) максимальная сумма имущественного вычета составляла 1 000 000 рублей.
Относительно погашения ипотеки за счет материнского капитала существует Письмо МинФина от 24.10.2012 № 03-04-05/7-1218, в котором говорится:
"сумма расходов налогоплательщика на приобретение (строительство) жилого помещения в размере средств материнского (семейного) капитала, направленных на погашение основного долга по целевому (ипотечному) кредиту, не может включаться в расходы, учитываемые при предоставлении имущественного налогового вычета, предусмотренного пп2 п.1 ст. 200 НК РФ"
При расчете суммы вычета Вам нужно из стоимости квартиры вычесть сумму материнского капитала.
Допустим, квартира стоила 2 000 000.
Вычитаем сумму материнского капитала (условно 400 000 тыс): 2 000 000 — 400 000 = 1 600 000.
Так как имущественный вычет ограничен 1 000 000, то вы имеете право получить его полностью.
Дополнительно в декларациях Вы укажите сумму уплаченных процентов по ипотеке за всего года. Для этого необходимо взять в банке справку.
Если Вы будете подавать документы на имущественный вычет сейчас, в 2015 году, то Вы можете сдать 3 комплекта документов за 2012, 2013, 2014 года. Для каждого комплекта справка 2ндфл и декларация 3ндфл.
При образовании остатка, Вы имеете право перенести его на последующие годы.