Бесплатные юридические консультации: +7 (499) 703-30-84 (Москва и МО)   |  +7 (812) 309-18-97 (Санкт-Петербург и ЛО)

Играет ли роль кем оплачена покупки квартиры в ДДУ

Хотите задать вопрос или оставить комментарий?
Один ответ “Играет ли роль кем оплачена покупки квартиры в ДДУ
Любовь Т.
26.06.2015 в 15:23

Здравствуйте.

При покупке имущества в официальном браке нет значения кто из супругов будет вносить оплату, так как согласно Семейному Кодексу все расходы в браке  общие.  

При оформлении квартиры в общую совместную собственность или на одно из супругов, имущественный вычет могут получать оба супруга.
Данная позиция озвучена во многих письмах Минфина, например,  от  10 сентября 2012 г. № 03-04-05/7-1099,  от 1 февраля 2013 г. №03-04-05/7-87

Если собственность будет оформлена на одного супруга, то к комплекту документов на вычет необходимо будет приложить заявление на распределение имущественного вычета между супругами. В заявлении Вы можете распределить вычет в любом соотношении.
Если стоимость квартиры, которую Вы приобретаете, более 4 000 000 рублей, то Вы можете каждый получить имущественный вычет в максимальном размере 2 000 0000 рублей.  В заявлении распределить вычет можно следующим образом: 50% — супруге, 50% Вам.

При совместной собственности заявление можно не предоставлять, если Вы не хотите изменять процентное соотношение по вычету (по умолчанию при совместной собственности вычет распределен по 50% каждому). 

Для получения имущественного вычета по уплаченным процентам по ипотеке второй супруг должен быть упомянут в кредитном договоре (в качестве Созаемщика).

Право на имущественный вычет возникает в год полученияправоустанавливающего документа, при покупке по ДДУ — таким документом является акт приема передачи. 
После получения акта и окончания налогового периода, в котором он будет получен, Вы можете подавать документы в налоговую по месту прописки. Как пенсионеры, Вы будете иметь право перенести получение вычета на 3 года, предшествующие году возникновения остатка (год получения акта).
Например, если акт будет получен в 2015 году, то перенос возможен на 2014, 2013, 2012 года.

Ответить

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Наверх