В совместном браке купили квартиру, но договор купли продажи оформлен был на жену, после мы переделали в долевую собственность 1/4, двое несовершеннолетних детей. Может ли муж получить возврат за себя и детей?
Возврат подоходного всем членам семьи
Бесплатная юридическая консультация
Наши юристы бесплатно проконсультируют Вас по следующим вопросам:
- Правовой анализ ситуации
- Заявления, жалобы, претензии
- Судебные документы
- Письменные консультации
Хотите задать вопрос или оставить комментарий?
Елена
06.02.2015 в 15:37Здравствуйте!
Нюансов здесь много.
Например,
если все документы, включая свидетельство, изначально были оформлены на жену, то муж может получить 13% от полной стоимости квартиры, но не более 13% от 2 000 000 рублей. Этот момент проходит, как совместно нажитое имущество. Только нужно в налоговую инспекцию предоставить первоначальные документы, без деления на доли.
А если был оформлен только договор на жену, то нужно смотреть на платежные документы, в какой сумме там фигурирует муж, т.е. сколько по платежкам он фактически оплатил. Может быть так, что с его счета была сумма списана 200 000 рублей, а по доле ему положено 1 500 000 рублей вместе с детскими долями, то ему выплатят только 13% от 200 000 рублей.
Как видите все упирается в документальное оформление.
О том же говорится и в письме ФНС России от 18.09.2013 N БС-4-11/16779@.
Нужно больше конкретики, тогда ответ будет наиболее точным.
Светланя
15.03.2018 в 15:47Добрый день!
Купили квартиру в 2011 году. В браке, но в собственности оформлено на меня одну.
За 4 года получила вычет 162500 (1250000*13%).
Построили дом 2016году (за 900000),
Дом также документально был куплен (оплата 2016) и оформлен в 2017г на меня одну.
В 2018году планирую поделить доли на всех 4 членов семьи (муж и 2 детей).
1) Могу я воспользоваться остатком вычета за 2017год (2000000-1250000=750000),
750000*13%=97500.
2) Может ли муж воспользоваться вычетом если мы в браке?
Спасибо!
Любовь
30.03.2018 в 21:42Здравствуйте.
Право делить имущественный налоговый вычет на несколько объектов предоставляется только тем, кто заявляет имущественный вычет впервые за объект, правоустанавливающие документы на который оформлены после 01.01.2014 года.
Так как впервые имущественный вычет Вы заявляли за объект, приобретенный в 2011 году (правоустанавливающий документ получен до 01.01.214 года.), то свое право на имущественный вычет реализовали полностью.
Исключение составляет имущественный вычет по уплаченным процентам. С 2014 года НК РФ разделил имущественные вычеты на два самостоятельных вычета — основной и вычет по уплаченным процентам. Если за объект, право на который получено в 2011 году, Вы не получали вычет по уплаченным процентам банку (не было ипотечного кредита), то свое право на данный вычет Вы можете применить по другому объекту, приобретенному после 01.01.2014 года.
За жилой дом, оформленный в Вашу собственность, в 2017 году, имущественный налоговый вычет может заявить супруг. Для этого необходимо будет ему заполнить декларацию и помимо основных документов приложить копию свидетельства о браке и заявление о распределении имущественного вычета между супругами.
Если для оплаты привлекался ипотечный кредит, то Вы можете отдельно распределить вычет по уплаченным процентам банку.
Если ипотечный кредит не привлекался, то у Вас остается это право в будущем. ТАкое же право остается у мужа.
Так как супруг впервые заявляет вычет после 2014 года, то помимо вычета в размере 900 000 рублей за жилой дом, он сохраняет за свобой право на имущественный вычет в размере 1 100 000 рублей в будущем при покупке другого объекта.