Бесплатные юридические консультации: +7 (499) 703-30-84 (Москва и МО)   |  +7 (812) 309-18-97 (Санкт-Петербург и ЛО)

владение долей, затем дополнительная покупка доли, затем продажа доли, затем мена все за 1год

Хотите задать вопрос или оставить комментарий?
Один ответ “владение долей, затем дополнительная покупка доли, затем продажа доли, затем мена все за 1год
Елена
25.03.2015 в 10:18

Здравствуйте!

Такие переплетения ситуаций лучше смотреть по документам, но попробую ответить:

1. собственник А не платит налоги и не подает декларацию 3-ндфл, т.к. у него квартира 1 была в собственности более трех лет, даже если это была всего 1/2 и давно и после этого произошли еще перемены, все равно Вы владели ею более трех лет согласно первоначального свидетельства о собственности.

2. собственник В купил у собственника А за 3 000 000 1/2 долю, а значит он может применить имущественный вычет в размере своих расходов и уменьшить сумму мены на сумму покупки:
3 000 000 — 2 200 000 = 0 — к уплате, т.к. сумма покупки больше суммы мены
Но подать декларацию 3-ндфл он должен, т.к. собственность 1/2 была у него менее трех лет.

3. Договор мены приравнивается к договору купли-продажи, соответственно собственник В может опять в 2015 году уменьшить сумму продажи 2 200 000 рублей на сумму фактических расходов 2 200 000 рублей, связанных с покупкой-меной данной доли. Но декларацию 3-ндфл также обязан предоставить в налоговую инспекцию, т.к. доля в собственности менее трех лет, хотя налог и будет нулевой.

Еще раз повторюсь, что такие запутанные истории лучше смотреть документально.

Ответить

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Наверх