Мы с подругой приобрели недвижимость, сделка прошла по договору переуступки прав. Документы на квартиру получили в конце января 2015 года, потом зарегистрировали квартиру и оформили в собственность (по ½ части у каждой). Оценочная стоимость недвижимости 3500000 рублей (брали ипотеку). Когда мы сможем подавать документы на налоговые вычеты? Можно подавать на вычеты от процентной ставки? Сумма ремонта будет учитываться? Заранее спасибо.
подавать документы на налоговые вычеты
Бесплатная юридическая консультация
Наши юристы бесплатно проконсультируют Вас по следующим вопросам:
- Правовой анализ ситуации
- Заявления, жалобы, претензии
- Судебные документы
- Письменные консультации
Хотите задать вопрос или оставить комментарий?
Любовь Т.
16.11.2015 в 21:19Здравствуйте.
При покупке квартиры в строящемся доме (инвестирование), право на получение имущественного вычета возникает в момент получения акта приема передачи.
Если акт получен Вами в 2015 году, значит с 2015 года Вы можете получать имущественный вычет.
Данный вычет можно было начать получать с января-февраля через работодателя, либо уже по окончании 2015 года через налоговую инспекцию.
Право на вычет будет принадлежать каждому участнику сделки, если и Вы и подруга прописаны в договоре переуступки, т у каэжой из Вас есть платежные документы по оплате своей доли в данной квартире.
При стоимости квартиры 3 500 000 рублей, при покупке пополам (необходимо учитывать размере внесенных средств каждым из Вас) можете претендовать на 1 750 000 рублей основного имущественного вычета и по 50% уплаченных процентов.
Оплату ипотеки производите строго пополам, чтобы у каждого из Вас были платежные документы на свою 1/2 часть.
Так как квартира покупалась в строящемся доме, то к имущественному вычету можно прибавить расходы на ремонт.
Обязательно в договоре переуступке (и/или акте приема-передачи) должно быть указано, что квартира передается БЕЗ ОТДЕЛКИ.
Это очень важно. Без наличия этой записи приплюсовать стоимость отделочных материалов будет невозможно.
Максимальный размер вычета составляет на человека — 2 000 000 рублей.
Каждому из Вас достаточно предоставить чеков на отделочные материалы в размере 250 000 рублей.
К вычету не принимаются расходы на сантехнику, замену пластиковых окон и другое.