Бесплатные юридические консультации: +7 (499) 703-30-84 (Москва и МО)   |  +7 (812) 309-18-97 (Санкт-Петербург и ЛО)

Бесплатная консультация налогового юриста в Москве: +7 (499) 450-37-28

МОЖНО ЛИ получить налоговый вычет с двух объектов недвижимости?



Здравствуйте! В 2012г. была куплена квартира в ипотеку и зарегистрирована по 1/2 с супругом в собственность, налоговый вычет по ней не подавали. На данный момент 2014г. пришло время регистрировать в собственность квартиру, взятую в ипотеку по ДДУ в 2011г. Вопрос: как выгодней зарегистрировать квартиру с супругом? Возможно ли получить налоговый вычет по двум этим объектам? Спасибо!

Хотите задать вопрос или оставить комментарий?
3 комментариев “МОЖНО ЛИ получить налоговый вычет с двух объектов недвижимости?
Елена

Здравствуйте!

По двум объектам получить можно, но один из супругов получит меньше.

По первой квартире, которая оформлена в долевую собственность по 1/2 сможет получить каждый, но пропорционально своей доле и не более 13% на двоих от 2 000 000 рублей.
Например, квартира стоит 1 800 000 рублей, если вычетом воспользуются оба супруга, то сумма вычета будет таковой:

13% от 900 000 рублей на каждого и все, больше вычет никто не будет иметь право на вычет никогда. Передача права на вычет от супруга к супругу при долевой собственности не допускается.

Если новая квартира будет зарегистрирована в совместную собственность супругов, то любой из Вас сможете передать свое право на вычет другом в любой пропорции.
Если вторая квартира по ДДУ согласно акта передачи проходит в 2014 году, то получив вычет по ней, остаток Вы сможете перенести на другие квартиры, тем самым вернуть всю максимальную сумму вычета в размере 13% от 2 000 000 рублей на каждого.
Например, квартира стоит 2 000 000 рублей, каждый супруг захотел воспользоваться вычетом в размере 50%-мужу и 50%-жене.
Каждый собственник получит 13% от 1 000 000 рублей + в будущем при покупке следующей квартиры каждый сможет дополучить 13% от 1 000 000 рублей. Но это при условии что акт передачи датирован 2014 годом, тогда новые правила распространяются на эту квартиру.

Ответить
Андрей

Добрый день!

У меня такой случай, я приобрел в 2013 комнату за 1200т.р., и в 2015 купил вторую комнату за 1800т.р. Подскажите могу ли сейчас получить вычет с общей суммы 3млн, т.е. 260т.р.?

Заранее спасибо!
Андрей

Ответить
Елена

Здравствуйте!

Если получите вычет по комнате 2013 года, то больше ничего не выплатят.

А если получите вычет по комнате за 2015 год, то можете добрать при следующей покупке недвижимости остаток по вычету.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Последние ответы