Бесплатные юридические консультации: +7 (499) 703-30-84 (Москва и МО)   |  +7 (812) 309-18-97 (Санкт-Петербург и ЛО)

Как поступить?


Здравствуйте!Мы купили квартиру ,оформили по 1/2 доли каждому собственнику,я официально работаю,жена ип и платит налоги по енвд,встал вопрос по возврату подоходного налога с покупки квартиры,жена теряет своё право т.к.платит по енвд,что можно сделать чтобы я оформил на себя полностью возврат подоходного налога?можно ли оформить долю жены как дарение или ещё как?

Хотите задать вопрос или оставить комментарий?
Один ответ “Как поступить?
Любовь Т.

Здравствуйте.

Право на имущественный вычет предоставляется начиная с года, в котором был получен правоустанавливающий документ (акт приема передачи/свидетельство о регистрации права собственности).

Если право на имущественный вычет получено Вами в 2014 году и позже, то в Вашем случае будут применяться так называемые новые правила предоставления имущественного вычета.
Вычет в данном случае будет предоставляться на человека в размере не более 2 000 000 рублей каждому собственнику.

Например, при стоимости квартиры 4 000 000 рублей и более, оформленной в долевую собственность по 1/2, каждый из Вас с супругой имеет право на вычет в размере 2 000 000 рублей.

Так как у Вас есть налогооблагаемый доход по ставке 13%, то Вы сможете начиная с года получения права на вычет вернуть 13% (НДФЛ). У супруги дохода нет, однако право на вычет ею получено и может быть заявлено в будущем при появлении соответствующего дохода.

Получить возврат за ее долю (дополнительно к Вашему вычету) Вы не можете. То есть нельзя заявить 2 000 000 рублей за себя и 2 000 000 рублей за супругу.

Если Вы получили правоустанавливающий документ после 01.01.2014 года и позже, и стоимость квартиры составляет менее 4 000 000 рублей:

Согласно последним разъяснениям МинФин, у Вас есть возможность распределить в заявлении фактические расходы, затраченные на приобретение имущества в браке.
И не смотря на то, что имущество приобретено в долевую собственность, после распределения понесенных расходов между супругами, Вы сможете заявлять имущественный вычет не по долям.
Например, квартира стоит 3 000 000 рублей и оформлена по долям по 1/2 с супругой.
Доля каждого составляет 1 500 000 рублей.
Вы можете распределить в заявлении расходы следующим образом:
Расходы супруга составили — 2 000 000 рублей,
Расходы супруги составили — 1 000 000 рублей.
После чего в декларации Вы сможете заявить максимальный имущественный вычет в размере 2 000 000 рублей, вычет в размере 1 000 000 рублей останется за супругой на будущее.

Ответить

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Задать вопрос
Последние ответы
Наверх