Здравствуйте есть 2 квартиры, одна оформлена на мужа вторая по долям я муж и дочь. Можно ли вторую квартиру оформить на меня и получить налоговый вычет с двух квартир? С одной муж как собственник с другой квартиры я собственник ?
2 квартиры
Бесплатная юридическая консультация
Наши юристы бесплатно проконсультируют Вас по следующим вопросам:
- Правовой анализ ситуации
- Заявления, жалобы, претензии
- Судебные документы
- Письменные консультации
Хотите задать вопрос или оставить комментарий?
Любовь Т.
06.08.2015 в 11:39Здравствуйте.
Нет, имущественный вычет предоставляется по первоначальным документам.
При долевой собственности имущественный вычет предоставляется собственнику в размере доли.
При приобретении квартиры в долевую собственность со своими несовершеннолетними детьми, родители могут распределить вычет за долю ребенка между собой.
Для правоотношений вступивших в силу после01.01.2014 право на получение родителем вычета за долю ребенка определено
согласно п. 6 ст. 220 НК РФ.
Для правоотношений вступивших в силу до 01.01.2014 года аналогичнаяпозиция подкрепляется письмами Минфина России, например, от 17.02.2012 N 03-04-05/7-194, от 19.07.2011 N 03-04-05/7-523.
Родитель может добавить к своей доли долю ребенка и заявить имущественный вычет в сумме не более 2 000 000 рублей.
Если квартира приобретена после 2014 года, применяются пункты ст. 220 НК РФ в редакции от 01.01.2014 года. Вычет предоставляется на человека.
Например, квартира стоит 3 000 000 рублей. У каждого из Вас доля 1/3.
Вы имеете право заявить имущественный вычет 1/3 за себя и 1/3 за несовершеннолетнего ребенка, в сумме это составит 2 000 000 рублей.
Если квартира приобретена до 2014 года, то в этом случае вычет предоставляется на объект и делится между собственниками.
При стоимости квартир 3 000 000 рублей и 1/3 доли у каждого, Вы сможете заявить 1/3 своей доли и 1/3 доли ребенка:
2 000 000 х 2/3 = 666 666, 67 рублей.
Любовь Т.
08.08.2015 в 00:542 000 000 х 2/3 = 1 333 333,33 рублей.