Здравствуйте, в 2007 году купила квартиру с мужем в равных долях, с этой квартиры вернула налог в сумме 13% с 1 млн. рублей. Сумма возврата составила 65 т. рублей. А в 2015 году купила квартиру своему несовершеннолетнему сыну. Квартира полностью принадлежит несовершеннолетнему сыну. Могу ли я воспользоваться возвратом налога с этой квартиры?
возврат 13 % за квартиру
Бесплатная юридическая консультация
Наши юристы бесплатно проконсультируют Вас по следующим вопросам:
- Правовой анализ ситуации
- Заявления, жалобы, претензии
- Судебные документы
- Письменные консультации
Хотите задать вопрос или оставить комментарий?
Любовь Т.
23.03.2016 в 21:49Здравствуйте.
Нет.
Свое право на получение имущественного вычета Вы исчерпали.
Право на получение имущественного вычета предоставляется только по одному объекту, та как впервые Вы заявили вычет по объекту, приобретенному до 2014 года.
В 2007 году размер максимальный имущественного вычета был ограничен суммой 1 000 000 рублей предоставлялся на объект. При доле 1/2 размер возврата для Вас составил 65 000 рублей (13% от 500 000 рублей).
Объект, приобретенный в собственность несовершеннолетнего сына является другим объектом. Поэтому повторно заявить вычет Вы не можете.
Разъяснения данной ситуации даны, в частности, в письме МинФина России № 03-04-05/13747 от 16 марта 2015 года.
Если и Ваш муж уже воспользовался правом получения имущественного вычета, то по новой квартире имущественный вычет имеет право заявить только Ваш ребенок после того как у него появится налогооблагаемый доход по ставке 13%.
Единственный момент для Вас заключается в праве на имущественный вычет по уплаченным процентам. Если ранее Вы его не заявляли, то за Вами это право сохранилось. Причем, так как с 2014 года данный вычет выделен в Налоговом Кодексе в отдельный самостоятельный вычет, то завить его Вы можете по любому объекту, приобретенному после 2014 года.
Если квартира, приобретенная в собственность Вашего несовершеннолетнего сына приобретена в ипотеку и Вы выплачиваете этот кредит, то у Вас есть право получить возврат 13% от суммы уплаченных процентов.
Более подробно о данной ситуации описано в статье: Письмо ФНС от 21 мая 2015 г. № БС-4-11/8666 о предоставлении имущественного налогового вычета по уплаченным процентам