Бесплатные юридические консультации: +7 (499) 703-30-84 (Москва и МО)   |  +7 (812) 309-18-97 (Санкт-Петербург и ЛО)

покупка нежилого помещения


Здравствуйте!
Можно ли вернуть 13% при покупке нежилого помещения. Спасибо!

Хотите задать вопрос или оставить комментарий?
3 комментариев “покупка нежилого помещения
Елена

Здравствуйте!

В статье 220 Налогового Кодекса РФ нежилые помещения и недвижимость не оговариваются.

Можно получить только по жилым объектам недвижимости, а так же их долям.

Ответить
Ольга

Здравствуйте! Купила в 2015 году нежилое помещение,которое через несколько месяцев перевели в жилое,могу ли я вернуть с него налог?

Ответить
Василисса Александрова

Доброе утро!

Я считаю, что заявить на данный вычет Вы имеет право, т.к. нежилое помещение стало фактически жилым.

Но хочу предупредить Вас, что данный вопрос является довольно спорным, т.к. изначально объект приобретался как нежилое помещение, а в Налоговом кодексе РФ ст. 220 список недвижимости, на возврат которых налогоплательщик может претендовать, является следующее жилое имущество, приобретенное на территории России:

— квартира (квартиры с 2014 года),
— комната (комнаты с 2014 года),
— дом (дома с 2014 года)
— или доли в этих жилых объектах.

В судебной российской практике, есть одно дело, в котором обычному налогоплательщику все-таки удалось доказать суду свое право на такого рода налоговый вычет: Постановление Арбитражного суда Северо-Западного округа от 12.08.2014 по делу № А52-3251/2013.

Налогоплательщик привел следующие доводы суду:
он изначально планировал переделку нежилого объекта недвижимости в жилое, чтобы использовать для дальнейшего проживания + также был приведен факт того, что данный объект, как нежилое помещение не использовался.
Именно на этом обстоятельстве суд и принял сторону налогоплательщика, а у налогового органа никаких иных доказательств не нашлось.

Можно сделать следующий вывод, что изменение назначения помещения никак не повлияет на получение Вами имущественного вычета.

Исходя из этого могу только дать совет:

1. Подавать документы в налоговую инспекцию только по почте ценным письмом и уведомлением о вручении (чтобы на этапе принимающего инспектора не было никаких вопросов, а попал сразу в камеральный отдел)

2. При отказе налогового органа обратиться в суд, если у Вас аналогичная ситуация с приведенным выше Постановлении суда.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Задать вопрос
Последние ответы
Наверх