квартира была в собственности менее 3 лет, продана за 1470000, в этом же налоговом периоде была куплена другая квартира за 1137000. Какой налог я должен заплатить. И если я на данный момент не работаю, то возможна ли отсрочка по уплате налога, что для этого нужно? Спасибо.
налог при продаже-покупке квартиры
Бесплатная юридическая консультация
Наши юристы бесплатно проконсультируют Вас по следующим вопросам:
- Правовой анализ ситуации
- Заявления, жалобы, претензии
- Судебные документы
- Письменные консультации
Хотите задать вопрос или оставить комментарий?
Елена
21.03.2015 в 16:55Здравствуйте!
Если у Вас нет платежных документов на проданную квартиру, т.е. Вы ее не покупали лично на свои собственные деньги, то у Вас есть возможность уменьшить только на 1 000 000 рублей.
1 470 000 — 1 000 000 = 470 000 руб — налогооблагаемая база
470 000 х 13% = 61 100 руб — должны уплатить в бюджет налога с продажи
Но также в этой же декларации, в которой укажите продажу, можете указать и покупку новой квартиры и воспользоваться имущественным вычетом при покупке, если данным правом Вы еще не пользовались, тогда будет взаимозачет (при условии, что право устанавливающие документы датированы тем же периодом, что и продажа).
1 137 000 — 470 000 = 667 000 — налогооблагаемая база после взаимозачета
667 000 х 13% = 86 710 руб — Вам вернут, когда у Вас будут доходы, облагаемые поставке 13%.
Но если Вы уже пользовались этой льготой, то второй раз применить ее нельзя, остается заплатить налог в размере 61 100 рублей.
По поводу рассрочки нужно обратиться конкретно в Вашу налоговую инспекцию с данным заявлением.