Здравствуйте, Подскажите пожалуйста. Продал квартиру в 2013г за 1900000руб, которая находилась менее 3-х лет в собственности(была приобретена за 1380000руб) в Свидетельствах жена и муж Вид права: общая долевая собственность:1/2. Продана по одному договору купли-продажи как Продавцы каждый свою долю. Ранее муж получал имущественный вычет с 1000000руб, жена нет и не работает, но на нее была в 2013 году позже оформлена квартира за 1750000руб. Будем ли мы муж и жена платить налог 13%, с какой суммы и можно ли перекрыть этот налог покупкой последней квартиры на жену 1750000руб. Спасибо.
Покупка и продажа квартир.
Бесплатная юридическая консультация
Наши юристы бесплатно проконсультируют Вас по следующим вопросам:
- Правовой анализ ситуации
- Заявления, жалобы, претензии
- Судебные документы
- Письменные консультации
Хотите задать вопрос или оставить комментарий?
Елена
27.01.2015 в 19:24Здравствуйте!
1 900 000 — 1 380 000 = 520 000 — налогооблагаемая база на обоих супругов
520 000 : 2 = 260 000 рублей — налогооблагаемая база на каждого собственника
260 000 х 13% = 33 800 руб — уплатить налог в бюджет должен каждый супруг
супруга может произвести взаимозачет, т.к. сделки произошли в одном году, и у нее остается остаток вычета к возврату, который она сможет получить, когда будет работать и получать доход, облагаемый 13%
1 750 000 — 260 000 = 1 490 000 — налогооблагаемая база после взаимозачета
1 490 000 х 13% = 193 700 руб — к возврату жене
мужу придется уплатить налог в бюджет, т.к. он уже использовал свое право на возврат подоходного налога и не может произвести такой же взаимозачет