Имущественный вычет при покупке квартиры — Вопрос № 2

купил квартиру, хочу получить по ней имущественный налоговый вычет, но есть только доходы с аренды квартиры, которые не оформлены официально
если я все буду уплачивать, смогу получить вычет по купленной квартире?
Насчет аренды квартиры — я это понимаю и не жду какой-либо сверх прибыли.
Мне показалось, что пусть я буду сдавать законно квартиру и вычитать из дохода НДФЛ. Хотя может быть это не самый умный ход. 🙁
здесь МОЯ ПРИБЫЛЬ = ежемесячный доход — ежемесячные затраты на коммунальные услуги — НДФЛ.
НДФЛ и будет постепенно гаситься вычетом.
Я правильно понимаю?