Вопрос:
В 2011 г. физлицо приобрело квартиру за 1 600 000 руб. С 2012 г. получает
имущественный вычет. В 2014 г. физлицо планирует приобрести вторую квартиру.
Вправе ли
физлицо получить имущественный вычет по НДФЛ по расходам на приобретение второй
квартиры?
Ответ:
МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ПИСЬМО
от 9 августа 2013 г. N 03-04-05/32329
Департамент
налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел обращение по вопросу
получения имущественного налогового вычета по налогу на доходы физических лиц и
в соответствии со ст. 34.2 Налогового кодекса Российской Федерации (далее —
Кодекс) разъясняет следующее.
Из
обращения следует, что налогоплательщик в 2011 г. купил квартиру по цене 1 600
000 руб. и с 2012 г. пользуется имущественным налоговым вычетом. В 2014 г.
налогоплательщик планирует приобрести вторую квартиру.
В
соответствии с п. 2 ст. 2 Федерального закона от 23.07.2013 N 212-ФЗ «О
внесении изменения в статью 220 части второй Налогового кодекса Российской
Федерации» (далее — Закон) положения ст. 220 части второй Налогового
кодекса Российской Федерации (в редакции Закона) применяются к правоотношениям
по предоставлению имущественного налогового вычета, возникшим после дня
вступления в силу Закона (1 января 2014 г.).
Пунктом
11 ст. 220 Кодекса (в редакции Закона) установлено, что повторное
предоставление налогоплательщику имущественного налогового вычета,
предусмотренного указанным подпунктом, не допускается.
Аналогичная
норма установлена в действующей редакции ст. 220 Кодекса (абз. 27 пп. 2 п. 1
ст. 220 Кодекса).
Таким
образом, положения указанного Закона применяются к налогоплательщикам, которые
ранее не использовали свое право на получение имущественного налогового вычета
и обращаются в налоговые органы за предоставлением имущественного налогового
вычета в отношении, в частности, квартир, право собственности на которые
зарегистрировано налогоплательщиком начиная с 1 января 2014 г.
В этой
связи, поскольку налогоплательщик ранее воспользовался имущественным налоговым
вычетом в соответствии с действовавшим на тот момент законодательством,
оснований для получения имущественных налоговых вычетов в связи с приобретением
налогоплательщиком в 2014 г. квартиры не имеется.
Заместитель
директора
Департамента
налоговой
и
таможенно-тарифной политики
С.В.РАЗГУЛИН
09.08.2013
