Здравствуйте! Я продаю недвижимость, которой владела меньше трех лет и этот же год приобрела недвижимость на двух собственников. Проданное жилье я приобретала за 2000000 рублей, продала за 2550000 рублей. За проданное жилье несколько раз получал налоговый вычет на сумму 230000 рублей. Новое жилье приобретено за 2670000 рублей. Ко всему этому плачу ипотеку за квартиру, купленную около полутора лет назад. Ипотека была на 1000000 рублей. Скажите какой налог я заплачу? Благодарю.
Налог при продаже квартиры и одновременной покупке
Хотите задать вопрос или оставить комментарий?
Как вернуть налог за предыдущие года?
Здравствуйте. В 2017 году купили с мужем квартиру. В 2018 подали декларации на возврат налога за 2017 год и на меня и на мужа. Можем ли мы подать ещё раз декларации в этом году и вернуть налог за 2015-2016 года?
-
3-НДФЛ при одновременной продаже и покупке
Добрый день. Подскажите, квартира куплена в 2017 году в ипотеку за 800 тыс, и в этом же году была продана другая за 300 тыс в собственности менее 3 лет. И внесено в ипотеку. Какие листы декларации нужно заполнить, чтоб не платить налог?
-
Социальный вычет за предыдущие года как вернуть?
Добрый день! В 2015 году были совершены расходы на лечение, в 2016 году проходила дополнительную учебу в автошколе на получение прав категории Д. В 2015-2016 г. официально не работала. Могу ли я в декларации 3 ндфл за 2017 год отразить расходы 2015-2016 годов? Спасибо!
-
Как вернуть или не платить налог
Здравствуйте. В январе 17 года мой муж продал 1/2 квартиры, полученной в наследство (вторая часть квартиры, была завещана его сестре) в 16 году. Договор продажи был составлен один, на сумму 1480 тыс.руб. При заполнении декларации, ему насчитали налог в сумме 31200 руб. Муж покупает машину, достраивает дом (купленный недостроем ещё в 2000 году), в октябре перейти…
-
Социальный вычет 13% на ребенка по месту жительства мужа
Если муж зарегистрирован в другой области, а я в настоящее время с 2016 года(с 10.04) нахожусь в декрете в какую налоговую обращаться за вычетом на свое и лечение ребенка(до 18лет) по месту жительства мужа? Или по месту жительства меня? — если возврат за 2017 и 2018(позже) оформлять на мужа
-
Социальный вычет 13% на ребенка за лечение
Как ребенок достигший возраста 18 лет не имеющий дохода (студент имеет стипендию) может получить соц.вычет за свое лечение?
-
Заполнение 3-НДФЛ на мужа и на меня
Добрый день! Квартира куплена по ипотеке и в общую совместную собственность с мужем, по договору долевого строительства в 2016 году. Стоимость квартиры 1424150 т.р.. Акт приема-передачи подписан 29 декабря 2017 года. Будем писать с заявление о распределении доходов, дата заявления для налоговой важна?. Проценты уплаченные банку с 2016 года и на данный момент 193226,71 т.р Подскажите как перейти…
-
О первоочередности возврата НДФЛ
Здравствуйте. У меня возник вопрос, касающийся первоочередности возврата НДФЛ. Если в одном и том же периоде были совершены расходы на лечение и покупку недвижимости, какой вычет возвращается первым? Я поняла, что отразить и те и другие расходы необходимо в одной декларации. Но ведь тогда получается, что имущественный вычет полностью покроет весь НДФЛ за год. И перейти…
Любовь Т.
07.08.2015 в 15:07Здравствуйте.
При продаже имущества, находившегося в Вашей собственности менее 3 лет, Вы обязаны будете подать декларацию в налоговую по месту прописки. Срок подачи: до 30 апреля 2016 года.
Для уменьшения налогооблагаемой базы Вы можете применить имущественный вычет по продаже на фактически произведенных и документально подтвержденных доходов (по пп. 2, п. 2, ст.220 НК РФ).
(Полученный доход — Подтвержденный расход = Налогооблагаемая база).
Расчет:
2 550 000 — 2 000 000 = 550 000 рублей. — налогооблагаемая база.
По данной квартире у Вас есть недополученный остаток имущественного вычета. Вы можете заявить остаток в декларации за 2015 год, и тем самым еще уменьшить налогооблагаемую базу.
Вы получили возврат в размере 230 000 рублей (1 769 230 х 13% = 230 000 рублей).
Остаток составляет 2 000 000 — 1 769 230 = 230 770 рублей.
Применяем остаток имущественного вычета:
2 550 000 — 2 000 000 — 230 770 = 319 230 рублей — налогооблагаемая база.
Если квартиру, за которую Вы платите ипотеку, Вы покупали до 2014 года, и документы на собственность были получены до 01.01.2014 года, то Вы можете так же заявить вычет по уплаченным процентам.
Сумму уплаченных процентов за весь период Вы можете узнать в банке, запросив справку, которую вместе с другими документами необходимо будет подать в налоговую.
Если же правоустанавливающие документы на квартиру с ипотекой были получены до 01.01.2014 года, то Вы не можете запрашивать вычет по ипотечным процентам (согласно письму ФНС от 21 мая 2015 г. N БС-4-11/8666).
Налог оплачивается до 15 июля года, следующего за годом продажи.