Бесплатные юридические консультации: +7 (499) 703-30-84 (Москва и МО)   |  +7 (812) 309-18-97 (Санкт-Петербург и ЛО)

Платить ли налог ?


В 2010 г взяла квартиру в ипотеку через банк,а в апр 2016 г полностью Ее погасила.когда все таки квартира считается собственностью..при заключении договора купли-продажи или при полном погашении?(просто ведь банк не является собственником пока я платила,а всего лишь поставил обременение).вопрос….хочу продать квартиру в 2017г за 1500000 и купить другую .надо ли платить налог при продаже и сколько?и как его можно сократить если что?

Хотите задать вопрос или оставить комментарий?
Один ответ “Платить ли налог ?
Любовь Т.

Здравствуйте.

Имущество является Вашей собственностью с даты внесения записи в ЕГРП, в полученном Вами свидетельстве о регистрации права собственности указана эта дата.

СРок владения следует отсчитывать именно по этой дате.

В случае покупки квартиры свидетельство может быть получено как до выплаты всего займа, так и после.
Свидетельство, которое выдается Вам до погашения ипотечного займа, содержит запись об обременении.
После погашения ипотеки в свидетельстве данная запись убирается. ОДнако владельцем имущества Вы являетесь начиная с даты внесения объекта в ЕГРП (дата не меняется).

Если свидетельство получено Вами до 2015 года, то срок владения необходимый для безналоговой продажи составляет 3 года.
Если свидетельство получено после 01.10.2015 года, то минимальный срок владения имущества для безналоговой продажи составляет 5 лет.

Судя по тому, что квартира приобретена по договору купли-продажи, то свидетельство было оформлено Вами еще далеко до 2014 года. Следовательно на момент 2017-го года Вы можете продавать квартиру не переживая за налоги. Отчитываться о полученном доходе Вам не нужно.

На вякий случай посмотрите дату внесения объекта в ЕГРП (в свидетельстве о регистрации права собственности).

Ответить

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Задать вопрос
Последние ответы
Наверх