Добрый день! Планирую продавать недвижимость (собственник меньше трех лет). Сразу вкладываю в новостройку по договору долевого строительства. Я продавец получу налог на 1000000 рублей. Можно ли мне пользоваться имущественным вычетом для покупателя при покупке по ДДУ? Заранее спасибо.
Имущественный вычет по ДДУ
Бесплатная юридическая консультация
Наши юристы бесплатно проконсультируют Вас по следующим вопросам:
- Правовой анализ ситуации
- Заявления, жалобы, претензии
- Судебные документы
- Письменные консультации
Хотите задать вопрос или оставить комментарий?
Татьяна Сназина
10.08.2015 в 13:19Вадим, добрый день.
Продажа: т.к. Вы собственник менее 3-х лет, то при продаже у вас возникает Доход с которого надо уплатить 13%.
Но как продавец Вы можете воспользоваться вычетом который предоставляется продавцам недвижимости. Он установлен пп 1 п 1 ст. 220 Налогового кодекса. Его максимальная сумма составляет 1 000 000 руб. Либо, если у Вас сохранились документы, подтверждающие покупку квартиры, то можете этими расходами уменьшить налог.
Любовь Т.
11.08.2015 в 01:10ЗДравствуйте.
Вычет на покупку в декларации за 2015 год Вы сможете заявлять только в том случае, если успеете в этом году получить акт приема-передачи — правоустанавливающий документ для вычета при покупке квартиры по ДДУ.
Если продажа первой квартиры проходит в 2015 году, а акт приема-передачи по второй квартире Вы получаете в 2016 году, то сначала подается декларация по продаже за 2015 год до 30 апреля 2016 года, и до 15 июля уплачивается налог (при наличии).
После чего в 2017 году через налоговую Вы сможете получать имущественный вычет на покупку за 2016 год.
Либо Вы можете получать его сразу в 2016 году через работодателя, в этом случае с Вашей зарплаты не будут удерживать 13% налог до конца года.