Добрый вечер! Мой отец пенсионер. Приобрел недвижимость за 4000000 рублей. В текущем году (2015) планирует продавать недвижимость за 3000000 рублей. Будет ли он платить налоги? Надеюсь на ваш ответ.
будет ли пенсионер платить налог с продажи квартиры?
Бесплатная юридическая консультация
Наши юристы бесплатно проконсультируют Вас по следующим вопросам:
- Правовой анализ ситуации
- Заявления, жалобы, претензии
- Судебные документы
- Письменные консультации
Хотите задать вопрос или оставить комментарий?
Любовь Т.
16.09.2015 в 21:37Здравствуйте.
Пенсионер не освобождается от уплаты налога.
Если Ваш отец владел имуществом менее 3 лет, то от суммы дохода необходимо уплатить налог в размере 13%.
При исчислении налога собственник может воспользоваться имущественными вычетами согласно п.2, ст. 220 НК РФ: — применить имущественный вычет по продаже на сумму фактически произведенных и документально подтвержденных расходов (по пп. 2, п. 2, ст.220 НК РФ). В налоговую обязательно предоставляются подтверждающие документы на покупку (копия договора на покупку и копии платежных документов). (Полученный доход — Подтвержденный расход = Налогооблагаемая база).
— либо применить имущественный вычет в размере 1 000 000 рублей согласно (по пп. 1, п. 2, ст. 220 НК РФ). В данном случае не требуется подтверждать расходы на приобретение имущества. (Полученный доход — Имущественный вычет = Налогооблагаемая база).
Выгоднее применять имущественный вычет на понесенные расходы:
3 000 000 — 3 000 000 = 0 рублей — налогооблагаемая база.
Налог: 0 рублей.
Без подачи декларации и применения имущественного вычета налоговая пришлет уведомление на оплату налога от суммы продажи (3 000 000 рублей).
Подать декларацию при продаже в 2015 году следует обязательно до 30 апреля 2016 года.
При нарушении срока подачи — налоговая может назначить штраф за неподачу декларации.