Бесплатные юридические консультации: +7 (499) 703-30-84 (Москва и МО)   |  +7 (812) 309-18-97 (Санкт-Петербург и ЛО)

буду ли платить налоги после переоформления свидетельств?


Добрый вечер! У меня имеется земельный участок и там строиться дом (в собственности более трех лет). Есть два свидетельства на дом и земельный участок. Дом достроился, но для жилья пока не пригоден. Хочу продавать это мое имущество, но придется переоформить все документы, как построенный и сданный в эксплуатацию дом. Буду ли я платить налоги? Свидетельство будет новое и там собственник я менее трех лет? Или будет первое свидетельство действительно? Заранее спасибо.

Хотите задать вопрос или оставить комментарий?
Один ответ “буду ли платить налоги после переоформления свидетельств?
Любовь Т.

Здравствуйте.

Свидетельство на земельный участок не меняется.
Если он находится в Вашей собственности более 3 лет к моменту продажи, то Вы освобождены от декларирования этого дохода.

Свидетельство на дом будет получено новое. При продаже Вы будете являться владельцем менее 3 лет, поэтому обязаны будете подавать декларацию.

При исчислении налога собственник может воспользоваться имущественными вычетами по продаже согласно п. 2, ст. 220 НК РФ:
—  либо на сумму фактически произведенных и документально подтвержденных расходов (по пп. 2, п. 2, ст.220 НК РФ).
При этом необходимо предоставлять документы, подтверждающие расходы (договор, платежные документы).
(Полученный доход — Подтвержденный расход = Налогооблагаемая база).    

—  либо имущественный вычет в размере 1 000 000 рублей согласно по пп. 1, п. 2, ст. 220 НК РФ.
Документы по расходам предоставлять не нужно.
(Полученный доход — 1 000 000 = Налогооблагаемая база).

В случае применения вычет на расходы Вы можете применить сумму, затраченную на приобретение строительных материалов, покупку объекта незавершенного строительства и др.
Возможно при этом не возникнет налога.

Ответить

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Задать вопрос
Последние ответы
Наверх