Добрый вечер! У меня имеется земельный участок и там строиться дом (в собственности более трех лет). Есть два свидетельства на дом и земельный участок. Дом достроился, но для жилья пока не пригоден. Хочу продавать это мое имущество, но придется переоформить все документы, как построенный и сданный в эксплуатацию дом. Буду ли я платить налоги? Свидетельство будет новое и там собственник я менее трех лет? Или будет первое свидетельство действительно? Заранее спасибо.
буду ли платить налоги после переоформления свидетельств?
Бесплатная юридическая консультация
Наши юристы бесплатно проконсультируют Вас по следующим вопросам:
- Правовой анализ ситуации
- Заявления, жалобы, претензии
- Судебные документы
- Письменные консультации
Хотите задать вопрос или оставить комментарий?
Любовь Т.
16.11.2015 в 13:30Здравствуйте.
Свидетельство на земельный участок не меняется.
Если он находится в Вашей собственности более 3 лет к моменту продажи, то Вы освобождены от декларирования этого дохода.
Свидетельство на дом будет получено новое. При продаже Вы будете являться владельцем менее 3 лет, поэтому обязаны будете подавать декларацию.
При исчислении налога собственник может воспользоваться имущественными вычетами по продаже согласно п. 2, ст. 220 НК РФ:
— либо на сумму фактически произведенных и документально подтвержденных расходов (по пп. 2, п. 2, ст.220 НК РФ).
При этом необходимо предоставлять документы, подтверждающие расходы (договор, платежные документы).
(Полученный доход — Подтвержденный расход = Налогооблагаемая база).
— либо имущественный вычет в размере 1 000 000 рублей согласно по пп. 1, п. 2, ст. 220 НК РФ.
Документы по расходам предоставлять не нужно.
(Полученный доход — 1 000 000 = Налогооблагаемая база).
В случае применения вычет на расходы Вы можете применить сумму, затраченную на приобретение строительных материалов, покупку объекта незавершенного строительства и др.
Возможно при этом не возникнет налога.