Если приобретаемый дом оформляется на отца (30%) и дочь (остальное ипотека). Максимальный вычет определяется по формуле 2000000р*доля в собственности? т.е. отец с суммы 600000р, а дочь-с суммы 1400000р.
И второе: если отец в 2008-2010 гг воспользовался налоговым вычетом связанным с затратами на приобретение квартиры в сумме 860000. Может ли он вернуть налог со 140000 (тогда сумма была 1000000р) при будущей покупки?
Вычет при совместной или долевой собственности на дом
Бесплатная юридическая консультация
Наши юристы бесплатно проконсультируют Вас по следующим вопросам:
- Правовой анализ ситуации
- Заявления, жалобы, претензии
- Судебные документы
- Письменные консультации
Хотите задать вопрос или оставить комментарий?
Елена
26.02.2015 в 07:57Здравствуйте!
Скажу сразу, что отцу имущественный вычет уже не положен, т.к. он им воспользовался ранее. По старым правилам вычет давался только на один объект, все зависимости от того, получена ли полностью максимальная сумма по возврату.
Дочь может получить имущественный вычет в размере, пропорциональном ее доле, Вы все правильно отразили.
Но есть одно НО, если дом приобретался уже в 2014 году и позднее и стоимость дома, допустим, 3 000 000 рублей, то дочка имеет право получить 13% от 2 100 000 рублей (3 000 000 х 70%). При условии, что платежные документы позволяют это сделать, т.е. оформлены на эту сумму на нее.
Если дом приобретался до 2014 года, то правила остаются прежними:
2 000 000 рублей дается на обоих собственников и делятся пропорционально их долям.