Бесплатные юридические консультации: +7 (499) 703-30-84 (Москва и МО)   |  +7 (812) 309-18-97 (Санкт-Петербург и ЛО)

Возврат налога с покупки доли


Добрый день!Помогите разобраться в возврате 3-НДФЛ.
Мы родители купили детям квартиру по ДДУ за 1,5 млн.руб., договор оформили по 1/2 на каждого родителя, на меня мать сына и на отца невесты моего сына. Во всех платежных документах по оплате по ДДУ прописаны две фамилии моя и его (суммы оплаты каждого не определены, при этом вся сумма по ДДУ вносилась мной), так же справка об оплате выдана сразу двоим на один объект и полной суммой по ДДУ. В дальнейшем Застройщик обанкротился и было создано ТСЖ и подписывались новые договора пая (для достройки дома за счет средств пайщиков), после его подписания отец уступил свою долю пая дочери (уже жене сына) за сумму необходимую для внесения пая. Передаточный акт получен в 2015 мной и женой сына. В данной ситуации я могу подать на возврат налога по всей суммы ДДУ (1,5 млн.руб) и + суммы паевых взносов вносимых мной (подтверждающихся приходными ордерами на мое имя) или только могу учитывать 1/2 часть от 1,5 млн.руб. которая соответствует доли приобретаемого имущества? В налоговой запутали, говорят что если он уступил только на сумму пая, то для возврата налога я могу учитывать всю сумму по ДДУ тк у него нет права для возврата, другой специалист говорит, что если доля 1/2, то соответственно и возврат только от общей суммы поделенной на доли.
Для возврата в данном случае налога от покупки 1/2 доли в квартире, могу только я вернуть налог или мой супруг тоже может, в связи с тем, что это совместно нажитое имущество?
Помогите пожалуйста разобраться, голова кругом.

Хотите задать вопрос или оставить комментарий?
Один ответ “Возврат налога с покупки доли
Любовь Т.

Здравствуйте.

Изначально имущество приобреталось по договору долевого участия на двоих человек (не супругов) по 1/2 доле.
ДДУ оформлялся на двоих, расходы произведены согласно долям.

Право на имущественный вычет возникает в год получения правоустанавливающего документа. В Вашем случае это год получения акта приема передачи (2015).
Так как собственность долевая, и Вы согласно договору являетесь владельцем лишь 1/2 доли, то заявлять имущественный налоговый вычет можете только на 1/2 от стоимости квартиры, то есть за 750 000 рублей.
У отца невесты права на имущественный вычет вычет нет, так как он не получил правоустанавливающего документа. У жены сына данного права получается тоже нет, так как при переуступке права произошла сделка между взаимозависимыми родственниками.

Вы с супругом имеете право распоряжаться имущественным вычетом в размере приобретенной доли в квартире как посчитаете нужным, так как имущество приобретено в браке. Имущественный вычет в размере 750 000 рублей может заявить любой из Вас. При распределении имущественного вычета потребуется составить заявление о распределении фактически понесенных расходов с приложением копии свидетельства о браке.

Ответить

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Задать вопрос
Последние ответы
Наверх