Инвалид вступил в долевое строительство! Купил квартиру в ипотеку!Инвалид никогда не работал. Банк одобрил ипотеку лишь на основании его пенсии и плюс созаемщик( отец с 30летним стажем работы на одном месте). Договор долевого участи оформили на инвалида. Дом строится и сдается в октябре 2015 года. Уже сейчас поняли, что нужно было оформлять на отца т.к отцу могли бы сделать налоговый вычет по приобретенной квартире. Инвалиду же нельзя сделать налоговый вычет если он никогда не работал?! Вопрос: дом сдадут через 2 месяца, нужно будет подавать документы в юстицию для оформления собственности. Как можно сделать так, чтобы отец инвалида ( отец-созаемщик как мы помним), получил вычет налоговый? Может быть нужно оформить собственность на него? И можно ли , если ипотечный договор оформлен на инвалида уже в банке?Какие есть варианты?
Налоговый вычет по ипотеке квартира на созаемщика инвалида
Бесплатная юридическая консультация
Наши юристы бесплатно проконсультируют Вас по следующим вопросам:
- Правовой анализ ситуации
- Заявления, жалобы, претензии
- Судебные документы
- Письменные консультации
Хотите задать вопрос или оставить комментарий?
Любовь Т.
15.09.2015 в 20:33Здравствуйте.
Налоговый вычет — это возврат уплаченного налога на доходы физических лиц (НДФЛ).Если человек никогда не работал — ему нечего возвращать из бюджета. Пенсия и другие социальные пособия не облагаются подоходным налогом.Подавать документы на налоговый вычет в этой ситуации может только тот, кто заключал договор с застройщиком, и только после получения акта приема-передачи квартиры.Право на имущественный вычет при покупке квартиры на первичном рынке в строящемся доме возникает в год получения акт приема передачи, и именно акт подается в налоговую. Свидетельство для этого получать не нужно.Акт может быть получен только на имя того, кто указан в договоре долевого участия.
Наличие в кредитном договоре другого лица в качестве созаемщика не дает ему право претендовать на имущественный вычет, так как он не будет являтся собственником в приобретенной квартире.Перепродать квартиру сын отцу не может — это не дает право на имущественный вычет отцу, так как сын и отец являются взаимозависимыми лицами.