Добрый день, интересует вопрос по возврату подоходного налога в связи с приобретением квартиры.
В 2011 г. была приобретена квартира в новостройке в общую долевую собственность с супругом стоимостью более 4 млн. руб., акт приема-передачи от 26 мая 2013г., свидетельство о собственности — январь 2015г.
Ранее вычеты оба супруга не заявляли.
Вопрос: при подаче декларации на имущественный вычет в 2015 году (за 2013 и 2014г. , так как АПП от 2013г. ) каждый из супругов получает вычет только с суммы 1000 000 рублей? И сохранится ли за супругами право в дальнейшем добрать вычет с оставшейся суммы — 1 000 000 рублей при приобретении следующей квартиры?
Налоговый вычет долевая собственность
Бесплатная юридическая консультация
Наши юристы бесплатно проконсультируют Вас по следующим вопросам:
- Правовой анализ ситуации
- Заявления, жалобы, претензии
- Судебные документы
- Письменные консультации
Хотите задать вопрос или оставить комментарий?
Елена
11.02.2015 в 21:27Здравствуйте!
Все чаще на практике налоговая инспекция смотрит на договор, точнее на его наименование: долевого участия или купли-продажи.
Так вот если у Вас договор долевого участия, то вычет Вы можете заявлять по акту передачи за 2013, 2014 годы и только 13% от 1 000 000 рублей каждый из супругов. В дальнейшем право на добор вычета за Вами не сохраняется, т.к. действует еще старый закон.
А если у Вас договор купли-продажи (то отсчет ведется с года свидетельства), соответственно Вы можете начать получать с 2015 года года. Так как стоимость у Вас 4 000 000 рублей, то каждый собственник имеет право на возврат с полной суммы = 13% от 2 000 000 рублей.