Бесплатные юридические консультации: +7 (499) 703-30-84 (Москва и МО)   |  +7 (812) 309-18-97 (Санкт-Петербург и ЛО)

Договор купли продажи


Здравствуйте! Такой вопрос, при оформлении ипотеки в договоре агенты со стороны продовца стоимость объекта указали 1000000 и 1900000 неотъемлемые составляющие объекта , но ипотеку брали на 2900000, вычет будет по 1/2 на каждого с 2900000/2, т.е. По 1450000? спасибо !

Хотите задать вопрос или оставить комментарий?
3 комментариев “Договор купли продажи
Татьяна Сназина

Александр, добрый день.
1. Вы взяли ипотеку в размере 2 900 000 на покупку жилья, своих денег Вы не добавляли? если да, то значит, что стоимость жилья 2900 млн. руб. Следовательно, в договоре купли-продажи жилья, должна быть указана сумма жилья в размере 2 900 000 и расписка о передаче денег у Вас должна быть на эту сумму (хотя если деньги будете передавать в несколько этапов, то может быть и несколько расписок).
2. Вы пишите, что у Вас вычет по 1/2 на каждого, вопрос Вы жилье приобретаете с супругой в браке? если да, то в долевую собственность с четким выделением долей или в совместную собственность?
Если первый вариант, то действительно вычет будете считать на каждого в зависимости от доли, в вашем примере 1/2, следовательно 2900000/2=1450000
Если второй вариант, то доли по умолчанию 1/2, но Вы можете написать заявление о перераспределении долей, например: 100 и 0, 20 и 80, и вычет может получить кто-то один из супругов, либо например: с 2 000 000 один из Вас у кого официальная зарплат больше, а второй с 900 000.
3. Если собственность у Вас возникла после 01.01.14 г., то в дальнейшем второй супруг при покупке нового жилья, сможет добрать оставшийся вычет.
4. Вычет считается от стоимости квартиры.

Ответить
Александр

Ещё раз здравствуйте! Елена я не правильно написал первый раз, в договоре купли продажи сумма стоит 1000000, кредит( ипотека) брали 2300000, своих отдали 600000, 2 расписки на 1000000 и на 1900000 неотъемлемые улучшения квартиры. Спасибо!

Ответить
Елена

Получите только 13% от 1 000 000 рублей согласно договора.
+
% с процентов
здесь будьте готовы к тому, что налоговые инспекторы сделают выплаты процентов пропорционально стоимости квартиры, т.е. не с полной суммы кредита.

Неотделимые улучшения не входят перечень по возврату подоходного налога.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Задать вопрос
Последние ответы
Наверх