Бесплатные юридические консультации: +7 (499) 703-30-84 (Москва и МО)   |  +7 (812) 309-18-97 (Санкт-Петербург и ЛО)

Расходы на отделку черновой квартиры — Вопрос № 2


Ещё раз здравствуйте!
Спасибо за ответ. Но вобщем-то вопрос остался без ответа. Попробую ещё раз сформулировать. Меня интересует, на основании каких законодательных документов можно вернуть расходы на приобретение сантехники, входных и межкомнатных дверей, т.к. на отделочные материалы их отнести однозначно спорно? Разумеется в договоре купли-продажи квартиры есть пункт об отсутствии отделки. Указанную Вами статью я прочитала дважды: до того как первоначально задала Вам вопрос и после того, как Вы меня к ней отослали — ответа на вопрос по сантехнике и дверям там НЕТ! Не теряю надежду получить исчерпывающий ответ. Заранее — спасибо!

Хотите задать вопрос или оставить комментарий?
Один ответ “Расходы на отделку черновой квартиры — Вопрос № 2
Елена

Кодекс не содержит определения понятий «отделочные работы» и «отделочные материалы».
Вместе с тем состав отделочных работ в строительстве определен в Общероссийском классификаторе видов экономической деятельности ОК 029-2007 (ОКВЭД) (КДЕС Ред.1), в группе 45.4 которого детализируются виды работ, относящихся к отделочным.

Учитывая изложенное, в целях определения состава расходов, связанных с выполнением налогоплательщиками отделочных работ и приобретением ими отделочных материалов, включаемых в сумму имущественного налогового вычета, следует руководствоваться перечнем работ, относимых к отделочным работам в соответствии с Общероссийским классификатором видов экономической деятельности ОК 029-2007 (ОКВЭД) (КДЕС Ред.1), группа 45.4 «Производство отделочных работ». (Письмо Минфина от 17 января 2012 г. N 03-04-08/7-3).

Вместе с тем, в статье 220 Налогового кодекса поименовано следующее:
пункт 3 пп. 4
"4) в фактические расходы на приобретение квартиры, комнаты или доли (долей) в них могут включаться следующие расходы:
расходы на приобретение квартиры, комнаты или доли (долей) в них либо прав на квартиру, комнату или доли (долей) в них в строящемся доме;
расходы на приобретение отделочных материалов;
расходы на работы, связанные с отделкой квартиры, комнаты или доли (долей) в них, а также расходы на разработку проектной и сметной документации на проведение отделочных работ"

Межкомнатные двери:
В Письме ФНС от 28 октября 2008 г. N 3-5-04/644@ разрешается получение вычета по межкомнатным дверям: "К расходам по отделке квартиры, по которым предоставляется имущественный налоговый вычет, относятся в том числе расходы по приобретению и установке межкомнатных дверей".

В тоже время по поводу межкомнатных дверей Минфин против в своем Письме от 26 июля 2011 г. N 03-04-05/7-535:
"При этом производство отделочных работ включает производство штукатурных, столярных, плотничных, малярных и стекольных работ (остекление оконных блоков квартиры), устройство покрытий полов и облицовку стен.
Таким образом, к расходам налогоплательщика относятся подтвержденные платежными документами расходы на приобретение квартиры и на ее отделку, включая стоимость отделочных материалов, поскольку квартира, согласно договору, была приобретена без отделки.
Расходы, которые не поименованы в перечне, в состав имущественного налогового вычета не принимаются (например, расходы на приобретение предметов сантехники, межкомнатных дверей, газового оборудования, изготовление, доставку и установку оконных блоков на лоджии), а также расходы, понесенные налогоплательщиком и не направленные непосредственно на приобретение жилья, такие, как оплата преимущественного права требования по договору о долевом участии в строительстве жилого дома."

Сантехника — нет.
В своем письме УФНС от 9 сентября 2011 г. N 20-14/4/087757 заявляют следующее:
"Расходы, которые не поименованы в перечне, в состав имущественного налогового вычета не принимаются (например, расходы на приобретение предметов сантехники)."

Еще одно Письмо ФНС от 6 апреля 2011 г. N КЕ-4-3/5392@:
"Расходы на приобретение санитарно-технического оборудования, а именно: ванны, сантехники, газовой плиты, счетчиков воды и электроэнергии в вышеуказанный перечень расходов не включены."

По мнению контролирующих органов, отделочные работы включают в себя штукатурные, столярные, плотничные, малярные и стекольные работы, устройство покрытий полов и облицовку стен (Письма Минфина России от 15.09.2010 N 03-04-05/9-545, УФНС России по г. Москве от 21.09.2009 N 20-14/4/097773).

Входная дверь не принимается к вычету, т.к. застройщик должен сдать Вам квартиру с ней.

Ответить

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Задать вопрос
Последние ответы
Наверх