Бесплатные юридические консультации: +7 (499) 703-30-84 (Москва и МО)   |  +7 (812) 309-18-97 (Санкт-Петербург и ЛО)

Бесплатная консультация налогового юриста в Москве: +7 (499) 450-37-28

Налоговый вычет за квартиру в новостройке



Здравствуйте!я купила квартиру в новостройке и хочу получить возврат за покупку квартиры.Хотелось бы получить сумму целиком на счет.а не через бухгалтерию.Будут ли проблемы ?И можно ли получить за отделочные работы в новостройке (кафель в ванной комнате)?

Хотите задать вопрос или оставить комментарий?
Один ответ “Налоговый вычет за квартиру в новостройке
Любовь Т.

Здравствуйте.

Налоговый вычет — это возможность получить возврат НДФЛ (налога на доходы физических лиц).
При получении имущественного вычета через налоговую — возврат производится путем перечисления средств на Ваш банковский счет.
При получении имущественного вычета через работодателя — вычет предоставляется в текущем году без удержания НДФЛ (заработная начисляется без вычитания 13% налога).

Право на имущественный вычет возникает в год получения правоустанавливающего документа.
В случае покупки квартиры по ДДУ, таким документом является акт приема-передачи.
Если акт был получен Вами в 2015 году, то первый год, за который можно подавать документы на имущественный вычет — 2015.
Подавать документы в налоговую для этого нужно будет по окончании 2015 года, уже в 2016 году.

Возврат за 2015 год будет равен уплаченному Вами налогу за 2015 год.
Если налога будет меньше, чем Вам положен возврат, то остаток вычета перенесется на последующие периоды. На следующий год нужно будет повторно подать документы уже за 2016 год, и так далее до полного получения вычета.

Добавить к стоимости квартиры сумму расходов на отделку можно только в том случае, если в Вашем договоре указано, что квартира передается Вам без отделки.
Максимальный размер имущественного вычета составляет 2 000 000 рублей (если стоимость квартиры больше 2 млн, то нет смысла прибавлять стоимость отделки).

Относительно расходов, которые могут быть приняты к вычету налоговые органы ориентируются на ОКВЭД (классификатор видов экономической деятельности).
Если вид работ поименован в группе 45.4 "Производство отделочных работ", то их стоимость можно включить в имущественный вычет.

В соответствии с ОКВЭД к отделочным работам относятся:
— штукатурные, малярные, столярные и плотничные работы;
— покрытие полов, облицовка стен;
— стекольные, а также прочие отделочные и завершающие работы.
Расходы на покупку плитки для облицовки стен ванной могут  быть учтены в размере заявляемого имущественного вычета.

Ответить

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Последние ответы