Бесплатные юридические консультации: +7 (499) 703-30-84 (Москва и МО)   |  +7 (812) 309-18-97 (Санкт-Петербург и ЛО)

Бесплатная консультация налогового юриста в Москве: +7 (499) 450-37-28

Единоличная собственность при покупке в ипотеку с супругом



Здравствуйте, в 2014 году подписан ДДУ на строительство квартиры. С супругом взяли ипотеку, в кредитном договоре мы являемся созаемщиками, но в ДДУ и в кредитном прописано, что квартиру я должна оформить в единоличную собственность. В этом случае сможет ли супруг воспользоваться своим правом получения вычета на эту же квартиру? Т.е. сможем ли мы вместе получить 520 тысяч вычетов на эту квартиру? Других квартир больше покупать не собираемся. Квартира стоит 6 миллионов. Вычетами не пользовались ранее. Спрашиваю, потому что на одном из форумов мне ответили, что единоличная собственность одного из супругов, нажитая в браке, является общей совместной только при разделе имущества, а для получения имущественных налоговых вычетов она все равно будет явлаться единоличной и вычет именно на эту квартиру смогу получить только я, а супруг — не сможет. Также в погашение части кредита был использован мат. капитал и после погашения имотеки я должна выделить доли в квартире детям. Повлияет ли отрицательно этот факт на получение максимального вычета?

Хотите задать вопрос или оставить комментарий?
5 комментариев “Единоличная собственность при покупке в ипотеку с супругом
Елена

Здравствуйте!

Есть на Вашу тему разъяснительные письма Минфина РФ:

23.04.10 № 03-04-05/9-222 и 01.02.13 № 03-04-05/7-87.

В этих письмах Минфин поддерживает точку зрения, что если квартира куплена в браке, то это совместно нажитое имущество, т.е. приравнивают к совместной собственности. И не важно на кого оформлены документы на квартиру, вычет может получить любой из супругов.

По поводу выделения долей, если первоначальное свидетельство будет на Вас, то на вычет не повлияет никак.
А если первоначальными будут разные свидетельства по долям, то в декларации нужно будет распределить пополам доли детей каждому супругу.

Ответить
Елена

Т.е., если мы оба работаем, то каждый из нас сможет по этой квартире рассчитывать на получение своих 260 тысяч? Спасибо за быстрый ответ!

Елена

Да, каждый может заявить на 260 000 рублей, если квартира куплена в 2014 году и позднее.
Быстро стараюсь отвечать, но не всегда получается.

Елена

Я поблагодарила за данный мгновенно первый ответ! А заявление на распределение долей по вычету в данном случае писать не нужно? Возврат по процентам по кредиту также можно получить обоим?

Ответить
Елена

Согласно разъяснения Минфина от 30 декабря 2013 г. N 03-04-05/58429 проценты, в пределах 3 000 000 рублей, придется делить на двоих.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Последние ответы