Письмо Минфина от 22 апреля 2013 г. N 03-04-05/7-398 — совместная собственность и изменение порядка получения вычета

Вопрос:
Супруги приобрели дом в общую совместную собственность. В связи с письменным
заявлением имущественный налоговый вычет по НДФЛ распределяется поровну между
супругами. Правомерно ли перераспределить имущественный налоговый вычет по
НДФЛ, если супруга с 2014 г. выходит на пенсию? Возможно ли перераспределить
вычет при долевой собственности?

Ответ:

МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ПИСЬМО

от 22 апреля 2013 г. N 03-04-05/7-398

Департамент
налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел обращение по вопросу
получения имущественного налогового вычета по налогу на доходы физических лиц и
в соответствии со ст. 34.2 Налогового кодекса Российской Федерации (далее —
Кодекс) разъясняет следующее.

В
соответствии с пп. 2 п. 1 ст. 220 Кодекса при определении размера налоговой
базы налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета
в сумме фактически произведенных налогоплательщиком расходов, в частности, на
приобретение на территории Российской Федерации квартиры, комнаты или доли
(долей) в них.

Согласно
абз. 25 данного подпункта при приобретении имущества в общую долевую либо в
общую совместную собственность размер имущественного налогового вычета
распределяется между совладельцами в соответствии с их долей (долями)
собственности либо с их письменным заявлением (в случае приобретения жилого
дома, квартиры, комнаты в общую совместную собственность).

При этом
вне зависимости от вида собственности изменение порядка использования
имущественного налогового вычета, включая передачу остатка неиспользованного
имущественного налогового вычета другому налогоплательщику, пп. 2 п. 1 ст. 220
Кодекса не предусмотрено.

Заместитель
директора

Департамента
налоговой

и
таможенно-тарифной политики

С.В.РАЗГУЛИН

22.04.2013