Бесплатные юридические консультации: 8 (800) 350-96-91 (Вся Россия)

Бесплатная юридическая консультация

Взаимозачет по продаже и покупке квартир

Бесплатная юридическая консультация

Наши юристы бесплатно проконсультируют Вас по следующим вопросам:

  • Правовой анализ ситуации
  • Заявления, жалобы, претензии
  • Судебные документы
  • Письменные консультации
Хотите задать вопрос или оставить комментарий?
Один ответ “Взаимозачет по продаже и покупке квартир
Любовь Т.
21.06.2015 в 18:45

Здравствуйте.

Вы не написали стоимость квартиры, за которую она была продана. 

При продаже наследственной квартиры, находящейся в собственности менее 3 лет, Вы имеете право уменьшить сумму дохода на 1 000 000 рублей.

При покупке другой квартиры, Вы будете иметь право на имущественный вычет при получении правоустанавливающего документа.
Если Вы получите правоустанавливающий документ (свидетельство о собственности — при покупке вторички, акт приема передачи — при покупке квартиры в строящемся доме) в 2015 году, то в декларации можете заявить на имущественный вычет и произойдет взаимозачет налога к уплате и  вычета.

Например, Вы продали квартиру за 2 000 000 рублей.  И купили другую квартиру за 2 000 000 рублей.

Применяете вычет в размере 1 000 000 рублей и 2 000 000 рублей имущественного вычета:
2 000 000 — 1 000 000 — 2 000 000 = — 1 000 000 рублей. 
Это означает, что уплачивать налог Вы не должна, а наоборот имеете право на получения из бюджета 130 000 рублей при наличии у Вас налогооблагаемого дохода.

Например, Вы продали квартиру за 3 000 000 рублей.  И купили другую квартиру за 2 000 000 рублей.

Применяете вычет в размере 1 000 000 рублей и 2 000 000 рублей имущественного вычета:
3 000 000 — 1 000 000 — 2 000 000 = 0 рублей. 
Налога к уплате нет. Вы  реализовали свое право на основной имущественный вычет.

Если правоустанавливающий документ Вы получите уже в следующем году — 2016, то придется сначала заплатить налог при продаже квартиры до 15 июля 2016 года, и уже в следующем периоде подавать документы на имущественный вычет, возвращая его постепенно по мере уплаты налога в бюджет.

Ответить

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Наверх