Бесплатные юридические консультации: +7 (499) 703-30-84 (Москва и МО)   |  +7 (812) 309-18-97 (Санкт-Петербург и ЛО)

воспользоваться вычетами — вопрос № 2


Добрый вечер! В начале февраля 2011 года, я купила квартиру (1950000 рублей). Сейчас здесь три собственника (я, мой брат, мой сын — несовершеннолетний). В конце апреля 2015 года продали квартиру по одному договору (3200000 рублей), приобрели другое жилье за 2800000 рублей, теперь уже два собственника (мой сын – 2/3 и брат – 1/3). Как можно воспользоваться вычетами (продавец и покупатель)? Спасибо.

Хотите задать вопрос или оставить комментарий?
Один ответ “воспользоваться вычетами — вопрос № 2
Любовь Т.

Здравствуйте.

Необходимость декларировать полученные доходы от продажи квартиры возникает только, если проданным имуществом владели менее 3 лет.

Если квартира была куплена в 2011 году, и до конца апреля 2012 года была оформлено собственность на Вашего брата, Вашего сына и Вас, то каждый освобожден от подачи декларации.

Считайте срок владения долями по дате внесения записи в ЕГРП,указанной в свидетельстве о собственности каждого собственника.

Что касается покупки, то собственников в новом имуществе двое — Ваш несовершеннолетний сын и брат.
Именно они могут претендовать на имущественный вычет.

За несовершеннолетнего сына можете получить вычет Вы, если при покупке Вы выступали его представителем (в договоре покупки Вы записаны в качестве представителя покупателя — сына и т.д.).

При стоимости квартиры 2 800 000 рублей, доля сына составляет 2/3 или 1 866 666,67 рубля.
Вы имеете право заявить именно такую сумму вычета.
В комплект документов следует включить заявление на получение родителем имущественного вычета за долю ребенка.

Если брат совершеннолетний и работает, то он имеет право получать вычет. Если он несовершеннолетний, то либо ждать появления доходов, либо за него могу получить вычет его родители.

Ответить

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Задать вопрос
Последние ответы
Наверх