Бесплатные юридические консультации: 8 (800) 350-96-91 (Вся Россия)

Бесплатная юридическая консультация

Сумма налога за проданную недвижимость

Бесплатная юридическая консультация

Наши юристы бесплатно проконсультируют Вас по следующим вопросам:

  • Правовой анализ ситуации
  • Заявления, жалобы, претензии
  • Судебные документы
  • Письменные консультации

Доброго дня!
Я хочу проконсультироваться у вас по поводу суммы налога за проданную недвижимость. Если консультация платная, сообщите пожалуйста сумму и реквизиты.
Вопрос в следующем.
Моя мама (пенсионерка с 2007 года) 12.08.2012 купила дом за 3350000 руб в Новороссийске, в том числе 350000 — за земельный участок под домом. Продала этот дом 01.03.2014 за 5711300 руб, в том числе 260000 р. за земельный участок. Далее 26.04.2014 купила квартиру в Омске за 1890000 руб. И дом и квартира были единственным жильём родителей (если это имеет значение). Однако дом продан до истечения трех лет со дня покупки, и мы должны заплатить налог. Как нам рассчитать сумму налога, учитывая что квартира куплена в этом же году? Есть ли какие-то льготы для пенсионеров в таких случаях?
Буду признательна за ответ.

Хотите задать вопрос или оставить комментарий?
Один ответ “Сумма налога за проданную недвижимость
Любовь Т.
06.05.2015 в 16:21

Здравствуйте.

В декларации по продаже Вы будете указывать два объекта отдельно дом и отдельно землю.
По земельному участку вычет полностью покроет сумму продажи (260 000 — 260 000 = 0).
По продаже дома: 5 451 300 — 3 000 000 = 2 451 300 рублей.
Так как сделки продажи и покупки прошли в один год (правоустанавливающий документ на покупку должен быть датирован 2014 годом), доходы будут уменьшены на сумму имущественного вычета в размере 1 890 000 рублей. 
Налогооблагаемая база: 2 451 300 — 1 890 000 = 561 300 рублей.
Налог к  уплате: 72 969 рублей.

Льгот для пенсионеров при получении дохода — нет.

Ответить

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Наверх