Бесплатные юридические консультации: +7 (499) 703-30-84 (Москва и МО)   |  +7 (812) 309-18-97 (Санкт-Петербург и ЛО)

Расчет налоговых выплат


Здравствуйте, ситуация следующая, у моей мамы была комната в собственности, в 2-х комнатной квартире, купила она ее 9 лет назад за 500 000 тыс. Год назад она мне эту комнату подарила, и я решила выкупить вторую комнату в этой квартире, вторую комнату оценили в 850 000 тыс., я взяла ипотеку и за год ее выплатила,всю квартиру оценили в 2 300 000 когда я выкупала комнату.Сейчас я продаю данную квартиру за 2 500 000 и покупаю сразу же квартиру за 2 800 000. Подскажите пожалуйста и если возможно дайте расчет сколько я должна буду заплатить налогов, с покупки и продажи.Квартира получается менее 3-х лет в собственности.

Хотите задать вопрос или оставить комментарий?
Один ответ “Расчет налоговых выплат
Елена

Здравствуйте!

Лучше всего такие сделки проводить в одном году, тогда будет взаимозачет сумм к оплате и сумм к возврату налогового вычета.

Если Вы еще не пользовались правом на имущественный вычет при покупке квартиры, то Вам выгоднее будет это сделать сейчас.

Но важным моментом является еще тот факт, что на новую квартиру право устанавливающие документы тоже должны быть датированы этим же годом. Если покупка в новостройке, то акт передачи, а если покупка на вторичном рынке жилья, то свидетельство о собственности.

Расчет:

2 500 000 — 1 000 000 = 1 500 000 рублей — налогооблагаемая база после уменьшения на 1 000 000 рублей (нам не выгодно уменьшать на 850 000 рублей, а дарение в расчет не берем вообще)

2 000 000 — 1 500 000 = 500 000 руб — налогооблагаемая база после взаимозачета суммы к уплате и суммы к возврату

500 000 х 13% = 65 000 рублей — налоговая инспекция Вам должна выплатить остаток по имущественному вычету при покупке второй квартиры.

Ответить

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Задать вопрос
Последние ответы
Наверх