Здравствуйте! У меня проблема в следующем: в 2014 году была приватизирована квартира в равных долях по 1/3 на мужа и двух детей (дети несовершеннолетние). В 2015 году данная квартира была продана (менее 3-х лет в собственности) за 1400000, и в этом же году была приобретена по договору купли-продажи другая квартира, но за меньшую стоимость (1060000) и так же была приватизирована в таких же долях. Подскажите как правильно подать декларации и необходимо ли платить налог за проданую квартиру. Заранее благодарю за помощь.
Продажа приватизированной квартиры и покупка новой.
Бесплатная юридическая консультация
Наши юристы бесплатно проконсультируют Вас по следующим вопросам:
- Правовой анализ ситуации
- Заявления, жалобы, претензии
- Судебные документы
- Письменные консультации
Хотите задать вопрос или оставить комментарий?
Любовь Т.
25.04.2015 в 15:14Здравствуйте.
По проданной квартиры Вы обязаны подать декларацию до 30 апреля 2016 года и оплатить налог до 15 июля 2016 года.
При продаже можно воспользоваться имущественным вычетом в 1 000 000 рублей на всех, если квартира была продана 1 договором.
1 400 000 — 1 000 000 = 400 000 рублей.
Вы заполняете 3 декларации: на мужа, и на каждого ребенка.
В декларации у каждого ребенка будет указана продажа 1/3 доли в сумме 466 666, 67 рублей за вычетом 333 333, 33 рублей вычета. И налог к уплате: 17 333 рубля.
При покупке муж может заявить на имущественный вычет, при чем к своему вычету он может прибавить доли детей. Таким образом он заявит имущественный вычет на всю сумму квартиры: 1 050 000 рублей.
В декларации мужа:
466 666, 67 — 333 333, 33 — 1 050 000 = -916 666. 66 рублей.
Налога к уплате нет, и есть остаток имущественного вычета на который можно получить, если в 2015 году будет доход.
Декларации подаете по окончании 2015 года.