Продала квартиру в собственности менее 3х лет, передала деньги маме, а она взяла ипотеку на эти деньги для меня

Добрый день. Подскажите, такая ситуация. Я продала 1/2 доли в квартире по отдельному договору. Но с моим доходом банк не дал бы ипотеку на нужную квартиру, поэтому я перевела деньги маме на банковский счет (все д-ты о переводе сохранены), а она взяла ипотеку на себя, и, соответственно, от ее имени был первый взнос за квартиру, и сама квартира в ее собственности. Можно ли как-то сделать взаимозачет продажи и покупки жилья для налоговой, чтоб не платить налог? Ипотеку плачу я, но деньги передаю маме из рук в руки, документов в подтверждение этого нет. Заранее спасибо.