Здравствуйте! Продаем за 3400 собственник мой муж, покупать будем минимум за 8000, собственник будет он. Первую квартиру (3400) покупали через ваучер, долгая история, но в итоге получается что у нас нет документов, которые официально подтверждают сумму за которую мы приобрели эту квартиру, собственность на нее меньше 1 года, поэтому возникает вопрос, её хотят купить в ипотеку, а значит нам нужно указывать её настоящую стоимость, если собственности меньше 3х лет нужно платить налог, поэтому в нашем случае все продают квартиру за 1000 т.к эта сумма не облагается налогом. НО вроде где то слышали, что если в этом же календарном году получить собственность на большую квартиру, то налог платить не нужно будет, даже если на квартиру которую продаешь нет собственности более 3х лет.
С уважением, Катерина.
Любовь Т.
06.05.2015 в 17:40Здравствуйте.
При продаже Вы можете воспользоваться вычетом в размере 1 000 000 рублей.
При возникновении в этом же году права на имущественный вычет, Вы можете указать в декларации вычет на максимальную сумму 2 000 000 рублей.
Налогооблагаемая база с учетом имущественного вычета:
3 400 000 — 1 000 000 — 2 000 000 = 400 000 рублей.
Налог к оплате в этом случае: 52 000 рублей.
При покупке квартиры после 01.01.2014 стоимостью 8 000 000 рублей, вычет может получить каждый из Вас с мужем в размере 2 000 000 рублей. Это возможно и при долевой собственности, при совместной и индидуальной на одного из Вас.
Для заявления имущественного вычета мужем предоставлять 2ндфл не нужно, так как в декларации он взаимозасчитывает вычет и налогооблагаемый доход.
Если Вы будете заявлять на имущественный вычет, то необходимо будет предоставить справку 2ндфл для получения возврата на счет.