Бесплатные юридические консультации: +7 (499) 703-30-84 (Москва и МО)   |  +7 (812) 309-18-97 (Санкт-Петербург и ЛО)

Налоги с продажи квартиры ветерану войны

Хотите задать вопрос или оставить комментарий?
2 комментариев “Налоги с продажи квартиры ветерану войны
Любовь Т.
15.07.2015 в 11:22

Здравствуйте.

При продаже/дарении квартиры, находившейся в собственности менее 3 лет, полученной в результате приватизации, уплачивается налог 13%.
При исчислении налога можно применить имущественный вычет в размере 1 000 000 рублей (согласно пп.1, п.2, ст. 220 НК РФ).  

Если Ваша внучка подарит Вам квартиру, которая находится в ее собственности менее 3 лет, ей придется заплатить налог в размере 13% от разницы кадастровой стоимости квартиры минус 1 000 000 рублей. За несовершеннолетних подачу деклараций и уплату налога осуществляют их законные представители — родители. Возможность такой продажи и нюансы следует узнавать у юриста.

Если далее Вы будете продавать эту квартиру до истечения срока 3 лет в собственности, Вам опять же придется уплатить налог в размере 13% от разницы. Однако, если Вы в этом же налоговой периоде приобретете другое имущество и получите в этом же году на него свидетельство о собственности, то сможете заявить имущественный вычет на покупку, который предоставляется 1 раз в жизни. Вы можете воспользоваться данным вычетом, если раннее его не заявляли.
Имущественный вычет предоставляется в размере не более, чем 2 000 000 рублей.
То есть если Вы приобрете жилье за 3 000 000 рублей, сможете рассчитывать на имущественный вычет в размере 2 000 000 рублей.
Если стоимость жилья будет, например, 1 500 000 рублей, то сможете претендовать на вычет в размере 1 500 0000 рублей.

Таким образом, при продаже подаренной Вам квартиры Вы сможете применить следующий расчет в декларации:
Кадастровая стоимость подаренной квартиры — 1 000 000 — 2 000 000 (не более) = Налогооблагаемая база.   
Налог составит 13% от налогооблагаемой базы.

Ответить
Любовь Т.
15.07.2015 в 12:17

Извините, это НЕВЕРНО: Если Ваша внучка подарит Вам квартиру, которая находится в ее собственности менее 3 лет, ей придется заплатить налог в размере 13% от разницы кадастровой стоимости квартиры минус 1 000 000 рублей. 
При дарении внучка не получает дохода, поэтому конечно же никакого налога нет. 

Все остальное правильно.

Ответить

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Наверх